Как получить вид на жительство в португалии 2020

«Золотая виза»

«Золотой визой» в 2020 году называют программу, которая помогает уехать на постоянное место жительство в Португалию. Основной целью «золотой визы» является привлечение иностранных инвестиций в Португалию. Инвестициями можно смело назвать открытие иностранными подданными предпринимательского дела на территории Португалии или приобретение недвижимости.

Программа «Золотая виза» доступна лишь обеспеченным людям. Так, если существует намерения получить ВНЖ посредством открытия собственного дела, то необходимо помнить, что открытое предприятие должно предоставлять минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Если выполнить это требование, то владелец бизнеса получит вид на жительство.

При открытии собственного бизнеса, который не в состоянии предоставить рабочие места, необходимо учитывать, что сумма инвестирования в бизнес должна быть не менее 500 тысяч евро.

Если мигрант покупает недвижимость на территории Португалии стоимостью свыше 500 тысяч евро, то автоматически становится обладателем вида на жительство. Но главным условием является то, что недвижимость должна быть приобретена за наличные средства. Также для автоматического получения ВНЖ владелец недвижимости обязан подписать документ, подтверждающий согласие на то, что он не будет продавать приобретённую недвижимость на протяжении 5 лет.

Если стоимость приобретённой недвижимости меньше указанной суммы, то иностранец имеет право получить вид на жительство. Но в этом случае, он обязан сам заниматься оформлением этого документа. Также если недвижимость стоит меньше 500 тысяч долларов, её владелец не подписывает документ, не разрешающий продавать недвижимость.

После истечения срока действия визы иностранный подданный может подать ходатайство о получении ВНЖ.

ВНЖ Португалии 2020: успейте оформить на выгодных условиях

Вид на жительство (ВНЖ) Португалии при покупке недвижимости – один из самых простых и понятных способов получить европейское резидентство для пенсионеров и трудящихся с постсоветского пространства, включая россиян, украинцев и белорусов. Сейчас вид на жительство Португалии при покупке недвижимости им доступен при вложении от 350 тыс. евро. Но уже в 2020 году финансовые и другие условия оформления португальского резидентства инвесторами могут ужесточиться. Поэтому подавать заявку на получение ВНЖ Португалии при покупке недвижимости нужно уже сейчас!

Вид на жительство в Португалии для россиян, украинцев и белорусов превратился в настоящий трамплин на пути в ЕС, которым уже воспользовались многие выходцы из стран постсоветского пространства. Оформляя ВНЖ Португалии за инвестиции на том или ином основании, они могут уже через пять лет получить второй паспорт и гражданство Португалии.

Причем для этого нужно прожить в принимающей стране лишь чуть более месяца в разрезе всего пятилетнего периода натурализации. Подробнее: Получаем ВНЖ Португалии и проводим там 35 дней, чтобы получить гражданство ЕС за 5 лет

Очевидно, что столь привлекательные условия натурализации поспособствовали росту спроса на соответствующие иммиграционные услуги и формированию очередей из желающих оформить португальское резидентство в обмен на инвестиции. Подробнее: ВНЖ Португалии 2019: минусы, советы и статистика для инвесторов

Причем в последние годы фиксировалось особенно большое число желающих оформить резидентство взамен на инвестиции в недвижимость Португалии. Это поспособствовало росту цен на соответствующие активы, мешая обычным португальцам в решении пресловутого «жилищного вопроса».

В итоге португальские власти стали подумывать об ужесточении условий оформления резидентства за инвестиции в недвижимость Португалии, чтобы не злить электорат. Подробнее: ВНЖ Португалии 2020: условия могут ухудшиться – нужно торопиться!

По мнению ряда экспертов, всем желающим оформить ВНЖ Португалии за инвестиции нужно подавать заявки как можно скорее, поскольку уже в ближайшее время условия могут существенно ужесточиться.

ВНЖ ПОРТУГАЛИИ

Финансово-независимые граждане, пенсионеры, инвестиции в недвижимость и электромобили

Португалия – солнечная страна, с невысокими расходами на проживание, прекрасными закатами с видом на Атлантический океан и возможностью оптимизации налогообложения.

возможность жить, путешествовать, вести бизнес в Португалии и во всех странах Шенгенской зоны.

Как получить вид на жительство в Португалии

Чтобы россиянину попасть в Португалию и приобрести там вид на жительство, необходимо сначала пересечь границу Португалии, а сделать это можно имея какую-либо визу. Если человек в дальнейшем собирается жить в Португалии, то он должен получить резидентскую визу. Прошение о получении резидентской визы подается в дипломатическое ведомство Португалии, которое находится в России. Имея эту визу, человек имеет право находиться в Португалии 6 месяцев. В первые четыре месяца он должен, будучи уже в Португалии, подать документы на получение вида на жительство. Заявление на получение постоянного вида на жительство нужно подавать в территориальный миграционный орган Португалии не позже чем за 6 месяцев до конца действия временного проживания. Срок ответа, как правило, не превышает двух недель. К другим способам можно отнести, например, брак с португальцем. В этом случае получить постоянный вид на жительство можно не раньше, чем через 3 года брака. Рожденные в Португалии имеют право на гражданство этой страны в любом случае и поэтому получить португальский паспорт для них не проблема. Если эмигранты родили в Португалии ребенка, он автоматически становится его гражданином, даже если его родители не являются гражданами Португалии. Пенсионеры могут получить гражданство Португалии, если они являются финансово обеспеченными, и при этом отсутствуют другие возможности, например, воссоединение с семьей. Они могут получать пенсию из своей страны. Такие пенсии не облагаются налогами в Португалии.

Документы, необходимые для получения вида на жительство.

ВНЖ в Португалии с целью воссоединения семьи

К обладателю вида на жительство в Португалии могут переехать близкие родственники:

  • Супруги и партнеры.
  • Несовершеннолетние дети.
  • Родители старше 65 лет, а также братья, сестры и совершеннолетние дети, при условии нахождения на иждивении иммигранта.
Читайте также:  Иммиграция в США по туристической визе (легализация и др.)

В каждом случае потребуется предоставить доказательства наличия достаточной жилой площади для проживания в Португалии всех родственников и финансовой обеспеченности иностранца для покрытия повседневных расходов.

Сотрудники португальского Консульства или SEF окажут необходимое содействие в этом вопросе.

Миграция пенсионеров

Пожилой человек может переехать в Португалию на основании воссоединения со своими детьми. Если таковых не имеется, есть возможность эмигрировать в статусе обеспеченного пенсионера.

  • Выписка из банка с наличием денег на счету;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда о начислении пенсий.

Миграция пенсионеров.

Сроки и стоимость оформления

Стоимость оформления вида на жительство в Португалии в среднем составляет 450 евро. Госпошлину необходимо в обязательном порядке оплатить до периода подачи документов на рассмотрение в Консульство. Дополнительно нужно быть готовым понести дополнительные затраты на перевод в аккредитованных компаниях с последующим нотариальным заверением.

Период рассмотрения поданной заявки напрямую зависит от выбранной программы миграции. Срок может варьироваться от нескольких месяцев до 1 года.

Дополнительно требуется их нотариально заверенный перевод на португальский язык.

Вид на жительство в Португалии и варианты получения гражданства для русских и украинцев

Не дождавшись особого режима с Европой, некоторым украинцам пришла в голову замечательная идея: стать полноценным гражданином европейского государства. Среди доступных вариантов их выбор часто падает на небольшое государство, находящееся на Пиренейском полуострове. Получить вид на постоянное жительство в солнечной Португалии — а речь идет именно о ней — хочется многим.

Для русских возможность жить, при этом получать высокие зарплаты, путешествовать без ограничений тоже являются прекрасным поводом уехать, однако сначала для этого становятся постоянным резидентом. Кстати, по закону его ограничивают только в избирательном праве, но зато это возможность получить гражданство Португалии.

Кстати, по закону его ограничивают только в избирательном праве, но зато это возможность получить гражданство Португалии.

Налоговые льготы для новых резидентов Португалии

Вы можете обратиться за статусом непроживающего резидента (non-habitual resident, NHR), который предоставит новому резиденту Португалии на 10 лет освобождение от налогов, полученных вне Португалии.

После получения гражданства Португалии и паспорта вы автоматически сможете жить где угодно на территории стран ЕС, ЕЭС и в Швейцарии без предварительного разрешения.

Способы, как получить гражданство в Португалии

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость.

Визы, вид на жительство и гражданство в Португалии в 2020

Вид на жительство (ВНЖ) в Португалии. Как получить гражданство Португалии жителю России или другой страны. Золотая виза за инвестиции или покупку недвижимости.

Правила въезда, выезда и пребывания иностранцев на территории Португалии регулирует Закон об иммиграции ( n.º 240/2012). В Португалии действует программа Golden Residence Permit, благодаря которой иностранные инвесторы могут получить вид на жительство (ВНЖ) и гражданство.

Португалия входит в зону Шенгенского соглашения, поэтому для въезда в эту страну гражданам некоторых государств необходимо иметь заграничный паспорт с соответствующей визой одной из четырёх категорий — A, B, C или D.

Более подробную информацию о необходимости визы, особенностях и правилах её получения для каждого конкретного случая можно найти в нашем материале.

Покупка недвижимости стоимостью от 500 тыс.

Инвестирование

На данный момент получить гражданство Португалии за инвестиции невозможно. А вот получить ВНЖ в Португалии за одно посещение страны вполне вероятно. Итак, временная виза выдается любому иностранцу, который выполняет хотя бы одно из нижеприведенных условий:

  1. Создание местной компании и не менее 10 рабочих мест. При этом вакансии должны быть зарегистрированы в Государственной службе социальной занятости.
  2. Покупка жилой или нежилой собственности, участка земли под строительство, земель сельскохозяйственного назначения. Стоимость объекта должна быть больше 500 тысяч евро.
  3. Открытие депозита в португальском банке либо приобретение акций, облигаций местных компаний или государственных бумаг на сумму не меньше 1 миллиона евро.

Важно! Инвестиционная деятельность должна продолжаться не менее пяти лет с момента получения ВНЖ. Однако на гражданство этой страны можно претендовать только спустя 6 лет постоянного проживания на ее территории. При этом соответствовать общим требованиям (идеальная репутация, отсутствие судимостей и знание местных законов) все же придется.

В Едином центре учредителю предлагают готовые комплекты учредительных документов в соответствии с выбранной формой собственности , устав и регистрацию на торговлю.

Для пенсионеров

Граждане пожилого возраста имеют некоторые льготы при выдаче им вида на жительство в Португалии. Поскольку они не представляют дополнительную нагрузку для местного рынка труда, ВНЖ им может быть предоставлено на более выгодных условиях. Но пенсионер должен соответствовать следующим требованиям:

  • иметь постоянный доход, получаемый из-за рубежа, в размере не менее 505 евро;
  • владеть квартирой или домом в Португалии стоимостью более 80 тысяч евро;
  • проживать в стране не менее 183 дней в течение года.
Читайте также:  Как продлить РВП В России после года (3 лет) в 2020 году

При выполнении приведенных выше требований ВНЖ в Португалии для пенсионеров оформляется достаточно быстро и без каких-либо проблем.

выписка о состоянии банковского счета;.

Недвижимость в Португалии и «Золотая виза»: инвестируй как Баффет

«Золотая виза» Португалии: программа бьет рекорды

Программа вида на жительство Португалии является одной из самых выгодных в Европе, что создает дополнительный спрос на недвижимость. С момента запуска программы с 2012 по июль 2019 года ВНЖ получили 20 177 заявителей (включая членов семьи), среди которых более 600 россиян.

1. Недвижимость в Португалии растет в цене

Согласно рейтингу Standard & Poor’s, Португалия занимает вторую строчку по росту цен на недвижимость в Европе. Ежегодный прирост стоимости составляет 7% до 2021 года включительно. Кроме того, Лиссабон был признан лучшим городом для инвестиций в 2019 году, согласно ежегодному аналитическому отчету по недвижимости PwC. Столица Португалии уже третий год подряд признается лучшим туристическим направлением в Европе, что создает дополнительный спрос на апартаменты и гостиничные номера.

2. Ипотека от 1,5%

Португальские банки возобновили ипотечное кредитование несколько лет назад. Сегодня даже нерезидент может получить финансирование на покупку объекта на сумму до 40% от стоимости недвижимости. Решение о предоставлении ипотеки принимается в течение недели.

3. Налоговые каникулы

В Португалии работает два привлекательных налоговых режима. Первый — пониженная ставка 5% для компаний, зарегистрированных в свободной экономической зоне на о. Мадейра. Второй — льготный налоговый режим non-habitual tax: получив «золотую визу» Португалии, вы можете претендовать на налоговые каникулы до 10 лет и нулевую налоговую ставку на доходы за пределами Португалии. Более детально об этом налоговом режиме вы можете узнать в этой статье.

4. Гражданство Португалии через 5 лет

Португалия — единственная страна в ЕС, чей паспорт возможно оформить всего через 5 лет после получения первого вида на жительство. В Испании, к примеру, этот срок составляет 10 лет, при этом необходимо отказаться от своего первого гражданства. Получив португальский паспорт, можно без виз посещать 185 стран, включая все страны ЕС, Великобританию, США, Австралию, Канаду, Японию и многие другие страны. А пока нет паспорта, можно наслаждаться неограниченным по сроку пребыванием в странах Шенгенской зоны. При этом находиться в Португалии для сохранения вида на жительство нужно всего лишь 7 дней в году.

5. Недвижимость можно продать через 5 лет

Для того, чтобы сохранить ВНЖ, инвестор должен 5 лет владеть объектом недвижимости. После этого недвижимость можно продать, а статус ВНЖ сохранится. Этим условием программа вида на жительства Португалии качественно отличается от греческой программы, где требуется постоянно владеть объектом, чтобы сохранить статус ВНЖ.

Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду. Для получения ВНЖ возможно купить как коммерческую, так и жилую недвижимость, при этом закон не запрещает инвестировать в строящиеся объекты и землю.

«Золотые визы» Европы — как выбрать лучшую программу

На сегодня в Европе работают 7 государственных программ, предусматривающих возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости.

При выборе программы, кроме размера инвестиций, важно также обращать внимание на следующие критерии:

  • условия и сроки выхода из инвестиции;
  • возможность получить паспорт в будущем;
  • требования по проживанию в стране;
  • можно ли воспользоваться льготным налогообложением или, наоборот, с получением ВНЖ возникают налоговые обязательства;
  • состояние рынка недвижимости;
  • эффективность работы программы: условия продления статуса, процент отказов по программе, простота оформления и перечень документов, насколько простая процедура открытия счета и покупки недвижимости, необходимость визита для оформления и продления ВНЖ и т. д.;
  • выбор опций инвестирования для оформления ВНЖ (недвижимость, государственные облигации, ценные бумаги, депозиты в банках и т. д.).

Как получить вид на жительство в Португалии

Читайте также:  Грин карта: это документ, удостоверяющий американское гражданство 2020

Помимо наличия необходимого капитала для инвестиций, важно понимать, что у государства есть свои требования к будущим резидентам. К примеру, заявителю могут отказать, если на него распространяются санкции ЕС. Или же у него есть запрет на въезд в США, Канаду или Великобританию.

Заведомо провальным будет кейс при наличии судимостей или открытых уголовных производств у заявителя. Также нужно убедиться, что у вас есть возможность подтвердить законность источника происхождения средств до подачи документов. Как это правильно делать, можете узнать в этой статье.

Если же никаких преград к получению «золотой визы» нет, можно перейти к выбору варианта инвестиций. На сегодня Португалия предлагает получить ВНЖ через инвестиции одним из способов:

  1. приобрести любую недвижимость от €500 000 или от €350 000, но ту, которая старше 30 лет и подлежит реконструкции;
  2. положить средства на депозит в португальском банке или купить государственные ценные бумаги на сумму от €1 млн;
  3. инвестировать свыше €350 000 в исследовательскую деятельность;
  4. инвестировать свыше €250 000 в художественную или культурную деятельность;
  5. инвестировать свыше €500 000 в малые и средние предприятия Португалии;
  6. через ведение бизнеса — необходимо создать минимум 10 рабочих мест (от €500 000).

Учитывая размеры инвестиций и их предназначение, большинство инвесторов выбирают недвижимость. По статистике SEF, 94% заявителей на ВНЖ Португалии выбирают инвестиции в недвижимость, 5% — инвестирование в малые и средние предприятия, и менее 1% выбирают инвестиции через создание рабочих мест.

Недвижимость Португалии: что можно купить за 500 000 и 2 000 000

Сейчас на рынке Португалии доступно более 200 000 объектов для покупки. Самые популярные регионы для покупки недвижимости:

  • Лиссабон;
  • Алгарве и зона «Золотой треугольник»;
  • Порто;
  • остров Мадейра.

Стоимость недвижимости значительно отличается в зависимости от региона. Так, стоимость жилья на Мадейре стартует от €1300 за квадратный метр за пределами центра и от €2133 в центре. Апартаменты в популярном районе Экспо — от €3620 за квадратный метр, а средняя стоимость люксовой недвижимости в «Золотом треугольнике» стартует с €4870 за квадратный метр.

Ликвидная недвижимость

Как правило, в странах, где работают программы гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости, объекты значительно переоценены. Такая ситуация наблюдается на Кипре, в странах Карибского бассейна и Черногории, где объем рынка недвижимости очень мал.

В отличие от этих стран, спрос на недвижимость вызван не только программой ВНЖ, но и другими факторами. Так, исторически в Португалии живет большое количество граждан Великобритании, которые переезжают преимущественно на юг страны, чтобы встретить старость. Такая же тенденция наблюдается и среди американских пенсионеров.

Итальянцы и французы переезжают в Португалию, чтобы воспользоваться льготным налоговым режимом. Для 200-миллионной Бразилии Португалия традиционно является родной страной, поэтому бразильцы входят в пятерку лидеров по объему инвестиций в страну.

Кроме того, в 10-миллионной Португалии есть высокий местный спрос, чего не скажешь про Черногорию или Кипр, где проживает 650 000 и 900 000 человек соответственно.

Безопасность, отсутствие нежелательных мигрантов, как в Германии, Испании, Франции или Бельгии, коммуникация на английском языке (бóльшая часть населения свободно владеет английским), налоговые каникулы, теплый климат и сотни километров пляжей, наличие престижных школ и многое другое — все эти факторы способствуют постоянному притоку состоятельных иммигрантов в страну, а вместе с ними и инвестиций в недвижимость.

Португалия — рай для пенсионеров и рантье

В рейтинге The Live and Invest Overseas Алгарве занял 1-е место среди европейских регионов по комфорту для пенсионеров. Люди, которые готовы оставить позади работу и просто отдыхать, могут жить в Алгарве за $1700 в месяц, утверждают в Live and Invest Overseas. Ведь Португалия — самая дешевая страна Западной Европы.

На сегодня абсолютно очевидно, что программа «Золотая виза» Португалии является лучшим способом получить вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.

С чего начать оформление ВНЖ Португалии

Для того, чтобы подобрать лучший вариант недвижимости в Португалии, стоит обратиться к местным экспертам, которые хорошо знают тонкости рынка.

Компания «Мигронис» имеет свой офис в Лиссабоне и помогает подобрать объекты недвижимости, сопровождает сделку купли-продажи, самостоятельно готовит кейс и подает его в иммиграционную службу. Кроме того, налоговые эксперты «Мигронис» консультируют по вопросам получения особого налогового статуса non-habitual tax.

Первый шаг, с которого стоит начать, — проконсультироваться по выбору программы с иммиграционным экспертом.

Такая ситуация наблюдается на Кипре, в странах Карибского бассейна и Черногории, где объем рынка недвижимости очень мал.

Вид на жительство в Португалии

Приобрести недвижимость на сумму более 500 000 евро, возможно совладение, если каждый вложит 500 тыс.

Добавить комментарий