Как уехать жить на Кипр: получение ВНЖ (вида на жительство) и ПМЖ, что нужно для переезда

Покупка бюджетной недвижимости на Кипре

Владение бюджетной недвижимостью на Кипре, её владельцу никаких прав не даёт, но может являться большим плюсом при оформлении различных виз. Что касается дополнительных документов, то их может быть запрошено сколько угодно и совершенно различных.

Срок рассмотрения такой визы может варьироваться от шести месяцев до одного года.

Оформление паспорта

Через 7 лет проживания на Кипре — при условии что вы ни разу не нарушили закон — вы имеете право подать заявление на получение гражданства Кипра. А значит, и паспорта гражданина ЕС. Пакет документов, который подается в Министерство внутренних дел Кипра, включает в себя:

  • загранпаспорт;
  • паспорт РФ;
  • документы, подтверждающие факт владения недвижимостью или инвестиций в экономику;
  • справку о несудимости;
  • квитанцию оплаты госпошлины;
  • выписку о сроках проживания на острове;
  • разрешение на проживание на Кипре;
  • кипрское удостоверение личности;
  • а также документы, подтверждающие родство с членами вашей семьи, — свидетельство о браке для супруги или супруга и свидетельство о рождении для ребенка.

Паспорт гражданина Кипра уравнивает вас в правах со всеми другими гражданами ЕС. Теперь вы имеете право свободно перемещаться по Европе, учиться и работать здесь, получать социальную помощь, ваши дети получат гражданство ЕС по праву рождения.

Кроме того, при получении гражданства через покупку недвижимости стоимостью от 2 миллионов евро европейский паспорт выдается не только самому инвестору, но и членам его семьи, причем признается даже гражданский брак.

Dralo › Блог › Вся правда о Северном Кипре. Вид на жительство (ВНЖ)

После освещения в предыдущем посте вкратце о самом государстве, перейду к самому главному — недвижимости, а точнее к Виду на жительство. В принципе, это единственное, чем завлекают на Северный Кипр многочисленные агенства, да и частные риэлторы. Действительно, цены относительно стоимости аналогичных вилл и квартир на лазурном побережье Средиземного моря где-нибудь в Испании, Франции, Италии отличаются на порядок. Даже с той же южной частью острова здешние цены ниже в 2—3, а то и более раза. С другой стороны, можно купить недвижимость где-нибудь в Турции. Там и инфраструктура развитее, и стоимость проживания гораздо меньше, да и лететь ближе, без пересадок, тот же турецкий язык, а море тоже самое. Или вообще в Болгарии, правда уже на Черном море, но опять же, есть и другие варианты. И вот тут появляется главный козырь при покупке недвижимости в Северном Кипре — ВНЖ или же Вид на жительство. Выдается он независимо от стоимости приобретенной недвижимости и продлевается ежегодно, с какими-то туманными очертаниями будущего гражданства или ПМЖ, то ли через 7, то ли через 10 лет, правда сейчас вообще ничего не выдается, приостановили. Да и зачем вообще нужен паспорт непризнанной страны?

Ну так вот, с этим ВНЖ можно жить, тусить, и никуда не выезжать с острова. По сути дела, в этом плане Северный Кипр одна из самых легких стран в плане иммиграции: купил, приехал и живешь. Вот только ВНЖ это “мулька”. Ну как “мулька”, жить-то позволяет, только с тем же успехом можно, допустим, снимать квартиру или виллу, если так хочется жить на море, и вылетать-влетать обратно хоть в тот же день каждые 3 месяца. И покупать ничего не нужно. Учета в этом плане никакого, мне даже в тамошнем министерстве прямым текстом и сказали, влетайте и прилетайте, тем самым продлевая свое проживание. До ближайшего аэропорта в Турции что в городе Адана 30 минут полета — самолет даже высоту набрать не успевает, уже приземляться нужно. Что и говорить, если в отличную погоду с побережья видно горы в Алании, что на берегу Турции. Покупка как инвестиция? Ну это только на сайтах недвижимости красиво расписано, дай бог вернуть вложенные, и то, если выйдет, в обозримом будущем. Подробнее напишу об этом отдельно.

Другая фикция ВНЖ в том, что с ним в Республику Кипр (греческая часть) не пускают, так как страна является членом Евросоюза и требуется наличие Шенгенской визы. Местные турки-киприоты с паспортами вроде как ездят туда без проблем, но новоиспеченным обладателям недвижимости это не светит. Да и греки-киприоты не признают законной любую продажу недвижимости или земельных участков на Северном Кипре, поэтому такое ВНЖ для них “липа”. Даже если приобретена недвижимость на земле, которой владел турок-киприот до конфликта и раздела острова в 1974 году (Pre-74 или просто Turkish титул) — в ВНЖ это нигде не будет указано, а вдаваться в подробности никто не станет.

Но самое смешное заключается в том, что с этим ВНЖ никак не получить визу в посольствах Франции, Великобритании, Германии, Италии и США, так как все они расположены на той части столицы Никосия которая находится на территории Республики Кипр, а туда не пройти. И если из Российского посольства может в назначенное время на Северную часть прийти консул для решения различных вопросов, к примеру российское свительство о рождении выдать, если ребенок здесь родился, то в других посольствах такое не практикуется. И получается своего рода бредовая ситуация, ведь вроде бы и живешь легально, а получить тот же Шенген и выехать куда-то вообще невозможно. Приходится вылетать в Турцию, а оттуда в родную страну, на что уходит целый день перелетов только до Москвы, чтобы уже там по месту жительства получать визы.

Вообще нужно понимать, что ВНЖ для иностранцев при покупке недвижимости это программа сугубо для привлечения инвестиций в страну и одна из статей дохода государства, не более. Ведь человек все также продолжит инвестировать, живя и тратя свои средства на Северном Кипре. В один прекрасный момент в будущем ВНЖ могут вдруг не продлить или, скажем, введут минимальную стоимость недвижимости при которой будет выдаваться вид на жительство. Гарантий в этом плане вообще никаких. Нужно упомянуть, что ранее вид на жительство давался и по аренде жилья, если аренда по легальному договору и платился 10% налог с ежемесячной стоимости. Но эту лавочку давно прикрыли.

В общем как только я это выяснил тонкости по поводу ВНЖ, с меня сразу спали розовые очки, по поводу постоянного проживания на Северном Кипре. Не получилось бы у меня полноценно здесь жить никуда не выезжая, не говоря уже о том, что с самого приезда я ощутил большую психологическую проблему по поводу размеров государства и острова в целом. А после полугода неспеша объездив всю территорию и побывав в разных местах не по одному разу, я уже не мог себе представить мое дальнейшее пребывание. Конечно, сказались и другие моменты, о которых я еще напишу.

По поводу самой недвижимости и различных нюансах связанных с ней и землей, расскажу уже в следующем посте.

Гарантий в этом плане вообще никаких.

Как получить вид на жительство?

После приезда на территорию Кипра иностранец должен обратиться с заявлением в офис кипрской иммиграционной службы.

Кипр делится на Республику Кипр и Турецкую Республику Северного Кипра.

ВНЖ на Кипре: все способы получения

  • Популярные способы оформления ВНЖ Кипра
  • ВНЖ Кипра за покупку недвижимости
  • ВНЖ Кипра за открытие бизнеса
  • ВНЖ Кипра для финансово независимых лиц
  • ВНЖ Кипра через трудоустройство
  • ВНЖ Кипра через учебу
  • Перспективы получения ПМЖ и гражданства Кипра
  • Кому подойдет оформление ВНЖ на Кипре?
  • Часто задаваемые вопросы

Кипр – одна из тех европейских стран, которые наиболее открыты для иностранцев. Получить здесь вид на жительство (и даже гражданство) может любой состоятельный человек, не имеющий проблем с законом. Что для этого нужно сделать и каковы условия оформления ВНЖ Кипра?

Популярные способы оформления ВНЖ Кипра.

Как уехать жить на Кипр: получение ВНЖ (вида на жительство) и ПМЖ, что нужно для переезда

Мысль о том, чтобы уехать за границу периодически посещает многих. Но как посещает, так и уходит. Почему-то считается, что это очень сложно, хотя с моей точки зрения, это не только очень просто, но и намного проще, чем продолжать жить в России.

Читайте также:  Преимущества получения образования в Турции в 2020 году

Интернет пестрит схемами иммиграции через «покупку недвижимости за рубежом», через «открытие бизнеса в другой стране», через «инвестиции в экономику другой страны». Создается впечатление, что других способов уехать просто нет. Именно «создается», намеренно» потому что все сайты с этими «схемами» принадлежат фирмам торгующим недвижимостью, открывающим зарубежные фирмы, управляющие инвестициями…

На деле все гораздо проще. Если вы хотите получить ВНЖ в Европе, вам надо всего лишь показать, что вы не будете обузой для страны. Этого в большинстве стран мира будет достаточно для того, чтобы вам выдали разрешение на проживание. Я не скажу за все страны, но такой вариант совершенно точно возможен в Греции, во Франции, на Кипре – я перечисляю то, что попробовал на своем личном опыте.

Если у вас есть постоянный доход, не связанный с необходимостью ежедневно ходить на работу, вы можете поселиться во многих странах мира и у вас не возникнет никаких проблем с получением вида на жительство.

Таким доходом могут быть, например, доходы от фриланса, от манимэйкерства, от накопленного капитала и даже от сдачи внаем вашей российской квартиры. Сдавая двушку в Москве можно неплохо устроиться на Кипре и жить ни в чем себе не отказывая.

Я расскажу сейчас о том, как бытро и без издержек слинять на Кипр. Для других стран Европы детали могут отличаться, но общий принцип – такой же.

  1. Идем на сайт консульства Кипра в России и скачиваем оттуда анкету провизы. Заполняем, отправляем по электронной почте в консульство. В течение суток к вам приходит электронная провиза. Вы можете въехать по ней на Кипр в течение трех месяцев и пребывать там в течение 90 дней. Этого срока вполне достаточно, чтобы оформить временный вид на жительство (ВНЖ).
  2. Покупаем билет, бронируем на неделю недорогую гостинницу – вылетаем.
  3. По прибытии на место арендуем на год жилье. Во всех супермаркетах на досках висят объявления о сдаче жилья, агентства – на каждом шагу, проблем возникнуть не должно. Если будете устраиваться в регионе Пафоса, звоните, помогу. Для справки: в Пафосе, где я живу, двухкомнатная квартира-гнилушка (типа нашей хрущебы, но гораздо лучше) стоит 170 евро в месяц. Четырехкомнатный особняк в фешенебельном районе Корал-Бэй – 500-600 евро в месяц. Вилла в обычном, не фешенебельном районе 350-450 евро.
    Это если вы арендуете полностью меблированное жилье, а другое в вашем случае арендовать нет смысла.
  4. Идете с контрактом на аренду жилья в банк и открываете счет.
  5. Покупаете машину, потому что без машины на Кипре делать нечего. Подержанная японка гольф-класса в хорошем состоянии и пробегом около 100 000 км стоит 1000-1500 евро. «Хорошее состояние» означает, что ездить можно без вложений и ремонта. Но краска ЛКП может пооблупиться из-за южного солнца. Впрочем, в здешнем климате авто не ржавеют. Подержанные машины дешевы, потому что движение на Кипре правостороннее и подержанные машины нигде, кроме как на внутреннем рынке не пристроишь.
  6. Чтобы вам дали ВНЖ надо показать, что вы тратите на Кипре деньги, которые поступили из-за рубежа. Для этой цели надо предоставить выписку с вашего кипрского банковского счета. Но поскольку вы еще ничего не тратили, на первый раз вам надо будет просто показать, что у вас есть деньги на первый год проживания. На семью из трех человек: папа, мама и ребенок надо показать, что у вас на счету около 20 т евро. Если вы не переводили деньги на счет, а привезли их наличными, обязательно возьмите при въезде у таможеников справку о ввозе валюты.
  7. Идете в имиграционную полицию и сдаете пакет документов.
    • Справку из банка о наличии денег и блокироке на вашем счету по 513 евро на человека т.н. «депортационных». Если вы совершите преступление, то вас не будут судить, а вышлют из страны, купив на эти деньги билет.
    • Медицинские страховки (170-200 евро на человека в год)
    • Свидетельство о браке, рождении ребенка и пр.
    • Справку об источнике доходов, например, договор сдачи вашей российской квартиры или выписку из аккаунта гугль-адсенс, копию вашей российской налоговой декларации. Если у вас доход неофициальный, пишите, звоните, расскажу, что делать.
    • Квитанцию об уплате госпошлины
    • Фотографии
    • Договор аренды жилья.

Все российские документы должны быть переведены на английский и нотариально заверены. Апостилировать не надо, если вы гражданин России. Перевести и заверить можно на Кипре, но если вы это сделаете предварительно в России будет раза в два дешевле

  • После сдачи документов вы получаете свидетельство о регистрации, и можете жить на Кипре без ограничений срока, пока ваши документы рассматриваются.
  • До получения ВНЖ уезжать с Кипра – нежелательно. Если у иммиграционной службы возникнут вопросы, а вас не будет на месте, чтобы ответить на них – вам откажут.
  • По истечение 1,5-4 месяцев вам на почту придет листочек бумаги розового цвета – пинк слип. К нему будет прилагаться пластиковая карточка – улостоверение личности. Это и есть ваш временный вид на жительство. Его надо продлять ежегодно. Процедура продления та же самая, с тем отличием, что вам нужно будет взять в банке справку не о наличии, а о движении средств по счету.
  • Точно так же можно оформить и постоянный, а не временный вид на жительство. Но для этого вам придется не арендовать, а купить жилье.

    Бонус: Автоматически подразумевается, что со всех средств, которые вам поступают из-за рубежа вы уже уплатили налоги по месту гражданства, поэтому с вас никто никаких налогов спрашивать не будет. Более того, если вы сами все же захотите их уплатить, вам в налоговой скажут: «Уйдите и не мешайте работать».

    Мысль о том, чтобы уехать за границу периодически посещает многих.

    Как получить вид на жительство на Кипре

    Статус могут получить только граждане ЕС и члены семей.

    Вид на жительство

    Турецкая Республика Северного Кипра или сокращено ТРСК официально признается только Турцией, и большая ее часть находится под контролем военных. Однако для посещения данного государства не требуется оформлять дополнительно визу. Во время прилета в аэропорту, всем туристам выдается миграционный лист, на котором проставляется дата прилета и планируемая дата отлета. С таким документом на территории Северного Кипра можно находиться 30 или 90 дней, в зависимости от данных, которые указывает турист при оформлении.

    Добраться до Северного Кипра можно только на самолете. Регулярные рейсы отправляются из любой точки мира, но обязательна пересадка или в Турции, или на Кипре.

    Получить вид на жительство на Северном Кипре намного проще, чем в других европейских странах. А к основным преимуществам такого документа также относят:

    Быстроту принятия решения. Оформление всех необходимых документов занимает меньше месяца.

    Неограниченность в выборе. На территории страны можно приобрести абсолютно любое жилье, которое предлагается на рынке недвижимости, каких-либо ограничений по стоимости нет.

    Не требуется покупать бизнес. Также тем туристам, которые собираются на ПМЖ в страну не нужно открывать какой-то бизнес или создавать рабочие места.

    Многогранность. Оформив вид на жительство одному из членной семьи, другому супругу и детям также можно будет оформить документы, и уже по упрощенной схеме.

    Чтобы зарегистрировать вид на жительство, необходимо обратиться в миграционную службу. В стандартный пакет документов входят заявление по бланку, выписка из банка с указанием минимально допустимого порога денежных средств на одного человека, паспорт, а также свидетельство о рождении детей. Кроме этого сотрудникам нужно будет представить справку об отсутствии судимости.

    Иностранцам, желающим получить на Северном Кипре вид на жительство, необходимо соответствовать трем основным критериям. Во-первых, иметь положительные характеристики. Во-вторых, проживать на территории страны не менее 5 лет. И, в-третьих, желание получить вид на жительство и проживать на Кипре и дальше.

    Путешественники, мечтающие посетить Северный Кипр, могут оформить туристическую визу. Тем, кто прилетает в аэропорт, на отдельном бланке проставляют штамп о пересечении границы. Он позволяет пребывать в стране от 30 до 90 дней. За этот период времени турист может обратиться в государственные органы, чтобы оформить заявление на предоставлении статуса временного жителя северной части острова. Для этого необходимо в полиции предоставить:

    паспорт и его копию;

    справку о медицинском освидетельствовании;

    выписка из банковского счета;

    документ, который подтверждает наличие какой-либо недвижимости на территории Северного Кипра;

    квитанция об оплате госпошлины.

    Вид на жительство оформляется в среднем 21 день, а после его официального получения, на территории Северного Кипра можно проживать в течение 10 лет.

    Однако в процедуре оформления ВНЖ есть и свои особенности. Так, например, граждане любой страны после 65 лет могут проживать на территории острова и без оформленных документов и визы.

    Также при покупке недвижимости на северной части острова, иностранцы автоматически получают статус временного резидента. А нахождение в таком статусе более 6 лет позволяет претендовать уже и на оформление вида на жительство. Такой способ оформления ВНЖ позволяет отсутствовать на территории страны некоторое время, и проживать, например, в другом государстве.

    Покупка недвижимости на территории другой страны, позволяет не только находиться на ее территории неограниченное количество времени, но и может стать дополнительным источником дохода, приобретенное жилье можно сдавать в аренду. При этом, дети до совершеннолетия не получаю вид на жительство, им достаточно чтобы такой статус был у одного из родителей.

    В некоторых сферах в стране не хватает квалифицированных сотрудников, поэтому большим преимуществом для будущего работника будет служить диплом, переведенный на турецкий язык.

    Виза категории «F»

    Данная виза относится к наиболее удобному варианту оформления вида на жительство, что впоследствии приведет к успешному получению права на ПМЖ и получению возможности легко переехать. Другими словами, её называют «пенсионерской». Ею пользуются граждане стран 3 мира, которые не были приняты в Евросоюз, Россия также входит в этот список.

    Особенность визы состоит в том, что она позволяет её владельцу постоянно находиться на территории страны, но запрещает официально иметь работу и получать за неё деньги. Это значит, что обладатель, как минимум, должен быть состоятельным человеком. Чтобы успешно оформить визу «F», необходимо подготовить следующее:

    1. Страховой полис, полученный от компании Кипра.
    2. Нотариально подтвержденный акт о наличии собственного дома на острове или договора об аренде на срок не менее 1 года.
    3. Подтверждение о получении дохода от находящегося за границей бизнеса. Сумма не должна быть менее 1000 евро.
    4. Чтобы получить визу, счет в любом банке владельца должен содержать более 20000 евро.
    5. Дополнительная документация – по требованию страны.

    права водителя;.

    1. Оформление временного вида на жительство

    Как выше сказано, для получения временного вида на жительство на острове есть возможность путем вложений в коммерческую деятельность или недвижимое имущество, обучение или профессиональную деятельность на территории государства. В стране предусмотрена возможность возвратиться туда тем, у кого предки (не дальше прадедов и прабабок) жили на острове и кто способен представить документальные доказательства этого.

    Другими основаниями для получения гражданства является воссоединение со своими домочадцами (если у мужа или жены, состоящих в официальном браке, есть гражданство Кипра), а также получение статуса беженца (в данной ситуации необходимо представить доказательства того, что претенденту на получение гражданства дома угрожает опасность в связи с его вероисповеданием или политическими взглядами).

    В основном приезжие из России или приобретают на Кипре жилую недвижимость, или регистрируют коммерческую деятельность. Первоначальное действие на пути к предоставлению временного вида на жительство – это получение обыкновенной вилы (обычно является туристической либо гостевой). Данный документ предоставляет правомочие проживать в стране в период до 3 месяцев из 6 месяцев.

    Прибыв на остров легального, у человека появляется возможность направить требующиеся бумаги на получение временного вида на жительство (местные жители именуют его «Pink slip»). С этой целью понадобится направить в компетентные органы на Кипре следующие документы: удостоверение личности четыре фотографии, документ из кредитного учреждения, доказывающий обладание деньгами на депозите; дубликаты рабочего договора; контракта купли-продажи или найма недвижимого имущества, контракта из местного высшего учебного заведения – в зависимости от конкретного варианта получения временного вида на жительство на острове. Помимо прочего необходимо будет заплатить государственную пошлину. Временный вид на жительство предоставляется на период 12 месяцев, но при желании есть возможность пролонгировать его.

    Прибыв на остров легального, у человека появляется возможность направить требующиеся бумаги на получение временного вида на жительство местные жители именуют его Pink slip.

    Требования к заявителю

    Для получения Pink Slip необходимо предоставить в иммиграционный офис следующие документы:

    • Документы на недвижимость (контракт на покупку, свидетельство о собственности или договор аренды)
    • Выписка из счета кипрского банка, из которой видны транзакции и текущий остаток денежных средств. Транзакции должны показать, что Ваш источник дохода находится за рубежом, а траты денег производятся на территории Кипра. Что до остатка на счете, желательно чтобы он соответствовал примерно €15.000 на взрослого члена семьи и €10.000 на несовершеннолетнего. Такой остаток должен быть только на момент выписки из банка. В дальнейшем Вы можете распорядиться этими деньгами по своему усмотрению.
    • Справка о доходах
    • Банковская гарантия на 1 год или более. Выдается банком при замораживании на счете €512 (на человека)
    • Для детей школьного возраста – справка из школы, подтверждающая что ребенок в ней учится
    • Медицинская страховка

    Пусть, Вы резидент, а не гражданин Кипра.

    Сроки оформления и действия кипрского ВНЖ

    Став владельцем квартиры стоимостью от 50 000 до 299 999 евро, подающий заявку, не может рассчитывать на быстрый ответ. Заявление рассматривается в обычном режиме. Этот период может занять от 8 до 12 месяцев.

    Если сумма покупки превышает 300 000, то заявки рассматриваются ускоренно. Через 2-3 месяца иностранец уже имеет вид на жительство (с условием, что остальные документы соответствуют требованиям).

    ВНЖ действует 12 месяцев, с правом многоразового продления. Срок ПМЖ – 5 лет. Его также можно продлить.

    Заявление рассматривается в обычном режиме.

    Как получить: все способы

    Способы получения ВНЖ на Кипре схожи с большинством государств. Помимо стандартных способов в виде учебы, работы и брака, есть еще и варианты, подходящие ограниченному количеству заявителей: репатриация и получения статуса беженца по политическим или религиозным причинам.

    Право долгосрочного проживания дает возможность в будущем получить гражданство данного государства.

    Переезд на Кипр на ПМЖ , оформление вида на жительство (ВНЖ)

    Получить вид на жительство на Кипре в последнее время стремятся многие люди из Российской Федерации. Это можно объяснить тем, что остров отличается благоприятными условиями, красивой природой, а также высокой оплатой труда. К тому же, переехать туда из России не так сложно, как, к примеру, в США или в Германию. Главное, знать, как можно переехать на ВНЖ на Кипр, а также что для этого понадобится. Сейчас разберёмся, на каких основаниях можно совершить миграцию, а также рассмотрим причины отказа в ней.

    Сразу скажем, что к кандидатам предъявляются стандартные требования.

    Как получить ВНЖ и гражданство на Кипре?

    Кипр – небольшое островное государство в Средиземном море, где проживает немногим более 1 млн человек. Покупка недвижимости на его территории открывает перед инвестором очень много возможностей.

    Как говорят риэлторы, специализирующиеся на зарубежной недвижимости, Кипр является одним из самых востребованных направлений эмиграции россиян. С мая 2004 года страна входит в Евросоюз, с 2008 года – в зону евро.

    «Перспективы получения европейского паспорта с возможностью сохранения российского гражданства привлекают очень многих наших состоятельных сограждан», – отмечает Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России.

    По данным международной компании Knight Frank, в 2017 году россиянам было выдано 500 кипрских паспортов. В мае 2018 года Россия входила в лидирующую тройку стран по количеству участников в паспортной программе этого государства. Как говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, с 2012 года доля наших сограждан в структуре иностранных инвесторов на Кипре не опускалась ниже 40%.

    Кипр – это чистейшие пляжи с «голубыми флагами», теплый климат (даже зимой температура может достигать 20 градусов), родственная религия и дружелюбные местные жители.

    С видом на море и на жительство

    Вид на жительство (ВНЖ) на Кипре (или pink slip), как говорят в юридической компании Immigrant Invest, в зависимости от целей можно получить несколькими способами. Можно открыть бизнес, устроиться на работу в местной компании, поступить в кипрский вуз или купить недвижимость.

    По словам риэлторов, желающие закрепиться на острове россияне наиболее часто выбирают последний способ. Особенно после того, как в прошлом году правительство Кипра отменило налог на недвижимость.

    В обоих случаях источник финансирования должен быть за пределами Кипра.

    Документы на получение ВНЖ подаются в посольство Кипра. Перед этим они должны быть переведены на греческий язык и заверены нотариально.

    Важное условие – претендент на получение ВНЖ обязуется не покидать Кипр более чем на 90 дней в течение полугода. Поэтому необходимо заложить в планы довольно длительное пребывание на острове. Временный ВНЖ необходимо ежегодно продлевать. Нарушение условий может стать поводом для отказа. При этом иностранец, проживший на Кипре пять лет, может рассчитывать на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ). Еще спустя два года можно претендовать на кипрский паспорт.

    Теплый инвестиционный климат

    Для деловых людей главным побудительным мотивом «свить гнездо» на Кипре является крайне благоприятный инвестиционный климат, созданный государством. Напомним, что остров долгое время был одной из главных мировых оффшорных зон, в том числе – для российских бизнесменов. После вступления в ЕС стране под действием всевозможных регуляторных директив пришлось распрощаться с этим статусом. Тем не менее властям удалось выстроить законодательство таким образом, что Кипр сохранил деловую привлекательность.

    Основная причина успеха – льготный режим налогообложения. Ставка налога на прибыль составляет 12,5%. Подоходный налог здесь прогрессивный. Доход физлиц до 19,5 тыс. евро не облагается вообще. Те, кто получает от 19,5 тыс. до 28 тыс. евро, платят 20% от дохода. Следующий уровень – до 36,3 тыс. евро – 25% от дохода. До 60 тыс. евро – 30%. Свыше – 35%. Но это не касается доходов, которые были получены за пределами Кипра, что важно для российских бизнесменов, не являющихся налоговыми резидентами страны. Также не облагаются налогами доходы, полученные в виде дивидендов, процентов, в ходе биржевых операций. Налог на наследование – тоже нулевой.

    Чтобы получить статус налогового резидента Кипра нужно проживать на острове 60 дней в течение одного налогового года (совпадает с календарным или исчисляется от начала пребывания на острове до конца года). У Кипра заключены соглашения о недопущении двойного налогообложения с 50 странами, в том числе с Россией и Великобританией.

    Не обязан, но можешь

    В соответствии с программой, работающей с марта 2014 года, инвестор может получить гражданство на Кипре всего за два месяца. Главное условие – необходимо вложить в проекты жилой недвижимости на острове минимум 2 млн евро. Для сравнения: минимальный порог входа по действовавшей ранее программе 2007-го года, как говорит Юлия Овчинникова, составлял 17,5 млн евро.

    Паспорт страны дает право на безвизовое перемещение по 173 странам мира, включая Канаду, возможность работать и учиться в любой стране ЕС, открывает перспективы эмиграции в Великобританию через шесть лет.

    По словам Екатерины Румянцевой, на 2 млн евро можно также приобрести коммерческую недвижимость: апартаменты, отели, офисы, рестораны, кофейни и пр. Но при этом все равно придется еще вложиться в жилье на сумму от 500 тыс. евро (в случае с гражданством не 300 тыс. евро, а 500 тыс.). «По прошествии трех лет владения недвижимостью собственник может ее продать, но при этом жилые объекты общей стоимостью полмиллиона евро должны остаться в его собственности для личного пользования», – говорит эксперт.

    Марина Шалаева директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank

    Впрочем, как поясняют в компании Eurofast, возможны и другие варианты, но опять же на 2 млн евро: можно вложиться в открытие предприятия, в ценные бумаги или долговые обязательства кипрских компаний, купить долю в альтернативном инвестиционном фонде (АИФ). Все эти виды инвестиций также можно сочетать – на ту же общую сумму.

    Кипр предоставляет гражданство инвестору, его супруге/супругу, несовершеннолетним детям, материально зависимым, учащимся в вузе, совершеннолетним детям (до 28 лет), а также его родителям. Ключевое условие – семья должна владеть жилой недвижимостью на Кипре стоимостью не менее 500 тыс. евро. Инвестиции в этот объект могут быть коллективными с участием всех членов семьи.

    Оформление гражданства за инвестиции занимает 180 дней. Документы подаются каждым членом семьи в Immigration Office Nicosia (иммиграционную службу Кипра).

    Что покупать?

    По словам Марины Шалаевой, в основном гражданство за недвижимость на Кипре приобретают состоятельные люди, которые хотят обеспечить хорошее будущее для своих детей либо сами планируют жить на пенсии в Европе. «Немало также клиентов, которые инвестируют в европейскую недвижимость, чтобы получать стабильный доход в валюте от сдачи в аренду апартаментов или коммерческих объектов. Лояльная налоговая программа Кипра позволяет предпринимателям максимально оптимизировать свой бизнес», – добавляет она.

    По словам Юлии Овчинниковой, в Лимасоле, где жилая недвижимость пользуется наиболее высоким спросом у наших соотечественников, стоимость «квадрата» достигает 16-20 тыс. евро. «Например, такая цена зафиксирована в высотных новостройках, которые по уровню обслуживания и инфраструктуры соответствуют пятизвездочным отелям», – говорит риэлтор.

    Максимальный спрос со стороны россиян сосредоточен в Лимасоле и Пафосе, на втором месте – Айя-Напа и Протарас, считает Екатерина Румянцева. В Лимасоле квартира (апартаменты) площадью 100 кв. м обойдется минимум в 300 тыс. евро. В Пафосе аналогичный объект будет стоить на 20-30% дешевле. Лимасол чаще других курортов выбирают местом для проживания и ведения дел те, кто инвестирует «под паспорт» с бюджетом от 2 млн евро. Они приобретают роскошные виллы на побережье.

    Марина Шалаева говорит, что с точки зрения форматов российских клиентов а Кипре чаще всего интересуют виллы с причалом стоимостью от 3,25 млн евро, а также апартаменты – от 835 тыс. евро.

    Екатерина Румянцева председатель совета директоров Kalinka Group

    При этом в Knight Frank предупреждают, что инвестор, вкладывающий свои средства в недвижимость, всегда идет на определенные риски. «При инвестициях в строящийся объект он может заключить неудачную сделку, если совершит ошибку в выборе локации, неправильно спрогнозирует спрос или выберет недобросовестного застройщика. Инвестируя в готовый объект, нужно очень ответственно отнестись к выбору управляющей компании и налогового консультанта. При управлении объектом они могут не оптимизировать, а повысить финансовые потери собственника», – уточняет Марина Шалаева.

    Но это не касается доходов, которые были получены за пределами Кипра, что важно для российских бизнесменов, не являющихся налоговыми резидентами страны.

    Добавить комментарий