Порядок реструктуризации долга по квартплате в 2020 году

Что означает реструктуризация долга для граждан

Понятие реструктуризации закреплено в ст. 105 Бюджетного кодекса РФ . Оно подразумевает основанноу на соглашении смену долговых обязательств на иные условия и сроки выплат, а также возможность их частичного списания.

Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:

Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах. При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность. Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.

Итак, реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам. Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам.

Причины возникновения задолженности и суммы могут быть разными, но чаще всего встречается:

  • недовольство качеством предоставляемых услуг и уверенность в том, что тарифы сильно завышены;
  • ухудшение финансового положения семьи или одиноко проживающего гражданина;
  • личные причины: болезнь, проживание в отдаленной местности и другое.

В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу: учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход. Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг.

В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход.

Реструктуризация долга по ЖКХ в 2020 году: порядок, образцы документов

Реструктуризация долга по ЖКХ — отличная возможность рассчитаться с долгами, избежать судебных тяжб, начисления процентов и других негативных последствий. Граждане становятся должниками по разным причинам. Неплатежеспособность сказывается на погашении кредитных обязательств, алиментов и оплате коммунальных услуг.

Есть возможность истребовать долг от неплательщика, минуя суды, заключив договор о реструктуризации по взаимной договоренности сторон. Рассмотрим, как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ, по каким основаниям можно заключить такое соглашение и как его правильно оформить.

Реструктуризация долга по ЖКХ это договор между собственником и управляющей компанией ТСН о том, как и в каком объеме гражданин будет выплачивать свою задолженность по коммунальным услугам.

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ?

Если задолженность по коммунальным услугам не получается погасить единовременно, ее можно перераспределить на определенный срок. Это возможно, если реструктуризовать долг по ЖКХ через управляющую компанию или ТСЖ, в судебном процессе, на стадии исполнительного производства. Можно заключить соглашение о реструктуризации с коммунальной конторой. Либо такое решение принимается через суд.

Обязанность собственников или нанимателей жилья своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ закреплена статьей 153 ЖК РФ.

Реструктуризация долга по квартплате: условия

График платежей в каждом конкретном случае разрабатывается с учетом возможностей должника. Однако положения соглашения не должны противоречить нормам законодательства.

При разработке договора о пересмотре платежей часто списывается пеня:

  • с учетом соразмерности долга и неустойки по ст. 333 ГК РФ;
  • при применении сроков давности.

Если должник не платит коммунальные платежи потому, что не работает, пьёт, ведёт асоциальный образ жизни, никто не пойдёт ему на уступки. Реструктуризация применима только в отношении лиц, реально ставших заложниками сложных финансовых и жизненных ситуаций.

Читайте также:  Невозвратный тариф авиабилета - что это такое

Из сложившейся ситуации есть только два выхода:

  1. Обращение с просьбой реструктуризации в судебную инстанцию.
  2. Обращение с просьбой реструктуризации в управляющую компанию.

Лучше всего сначала обратиться в УК, чтобы решить в досудебном порядке проблему. Тогда после этого предложить такой вариант разрешения спора можно будет в суде или составить мировое соглашение, где будут прописаны основные положения выплат. При неисполнении мирового соглашения, слушание по делу может быть возобновлено.

При вынесении положительного решения УК предлагает новый график платежей, меняет сроки оплаты и способы погашения долга.

Детали оформления

Заявление и копии необходимых документов можно направить в управляющую компанию по почте. После того как управляющий вынесет решение с оригиналами бумаг придется подойти лично или направить в отделение своего представителя.

Руководство ЖКХ может на свое усмотрение прийти к решению вопроса 2 способами, это:

  • увеличение отсрочки по ежемесячным платежам или для погашения всего долга;
  • аннулирование всей суммы пени за просроченные платежи.

Списать долг полностью компания может, если выявит существенные нарушения в отношении поставки услуги со своей стороны. В другом случае она сможет это сделать, если будет соответствующее решение суда.

С момента, как между сторонами будет заключен договор, пеня прекратит начисляться. Но ранее начисленные штрафные санкции подлежат списанию только в особом порядке. Все это будет действительно до момента исполнения должником своих обязательств.

Отдельно можно рассматривать расторжение договора соцнайма с нанимателем, если коммунальная услуга не будет им систематически оплачиваться, и за ним будут числиться большие долги ЖК, ст.

Как добиться реструктуризации долга за ЖКУ

Существует два варианта решения вопрос о реструктуризации:

  1. обращением в управляющую или сбытовую компанию,
  2. через суд.

В первом варианте должник сам лично обращается в Управляющую или сбытовую компанию (в зависимости от того перед кем у него сформировался долг) с заявлением. В нем он:

  • указывает обстоятельства, по которым у него возникла задолженность,
  • предлагает удобные сроки и размеры платежей ля погашения долга,
  • обязуется своевременно вносить все платежи.

К заявлению прилагается:

  1. Копия и оригинал паспорта,
  2. Документы на квартиру (договор соц, найма, выписка из ЕГРН).
  3. Документ, подтверждающий наличие уважительных причин, по которым возникла задолженность. Это могут быть: больничные листы, договор купли-продажи (если квартира куплена с долгами), трудовая книжка с записью об увольнении и т.д.
  4. Выписка из домовой книги ли справка о составе семьи.
  5. Документ о доходах.

Внимание! Управляющая или сбытовая компания принимает заявление к рассмотрению и если предлагаемые условия и причины возникновения долга признаются приемлемыми и уважительными стороны подпишут договор о реструктуризации. В противном случае должнику останется либо гасить долг «как есть», либо обратиться в суд.

В суд стоит обращаться лишь если причины возникновения долга действительно уважительны, а отказ кредитора не обоснован. Судья примет решение учитывая:

  • Причины формирования долга;
  • Как долго не оплачивались счета;
  • Проживает ли истец в квартире с задолженностью;
  • Трудоспособен ли должники имеет ли доход;
  • Вносятся ли платежи в текущий момент или дальше копится долг.
Читайте также:  Процедура лишения гражданства РФ в 2020 году

Представлять себя в сбытовой компании ив суде должник может самостоятельно или послать представителя. Обращение в суд и услуги неизбежно повлекут дополнительные расходы, что при наличии долгов может усугубить ситуацию.

Он может быть типовым или составленным для конкретного случая.

Комментарии Отменить ответ

Как правильно брать ипотеку.

Причины, по которым необходима реструктуризация

Заключить соглашение о реструктуризации задолженности можно по одному из следующих оснований:

  • тяжелая болезнь, послужившая длительной недееспособности гражданина;
  • потеря рабочего места по сокращению штатов или в результате ликвидации организации;
  • смерть должника (долг переходит родственникам по наследству);
  • другие обстоятельства, на которые собственник не мог повлиять.

В каждом конкретном случае принимается индивидуальное решение. Существуют и другие уважительные причины. Например: управляющая организация может пойти навстречу жильцу, у которого в семье имеются иждивенцы.

В зависимости от причин образования задолженности УК решает согласиться или нет на заключение соглашения о реструктуризации.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2020 г

  • Добровольным. Когда жильцу предлагается закрыть задолженность или заключить соглашение о порядке его погашения (чаще всего срок действия договоренностей 6 месяцев, но возможно его продление). В последнем варианте требуется подать соответствующее заявление в коммунальную службу, а должностные лица подготовят проект договора о реструктуризации долга, которым финансовые обязательства будут распределяться на несколько взносов, подлежащих внесению с определенным временным интервалом.
  • Принудительным, через службу приставов в рамках возбужденного исполнительного производства. Обращение может быть наложено на: деньги трудоспособного населения по месту официальной работы (исполнительный лист для удержания через бухгалтерию части заработка направляется нанимателю); пенсию и прочие доходы, если в отношении получателя таких выплат нет решения о лишении дееспособности. Независимо из каких доходов производится принудительное удержание, размер ограничивается 50 % от их общей суммы. Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника (накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т. д.), далее следует процесс реализации арестованного имущества. Параллельно приставы вправе ограничить выезд за пределы страны и т. д. Методы, подобно угрозам и прочие недопустимы при исполнении судебного решения.

Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т.

Как заключить соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам?

Ежемесячные платежи начисляются за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление.

Образец соглашения

Соглашение необходимо оформлять в 2-х экземплярах, при этом один из них остается в управляющей конторе, а второй — у должника.

Его подписывают заинтересованные стороны, затем соглашение скрепляется печатью управляющей организации. К документу в обязательном порядке прикладывается график погашения задолженности.

Чем грозит задолженность по квартплате, если не платить — в статье: задолженность по квартплате.

Соглашение необходимо оформлять в 2-х экземплярах, при этом один из них остается в управляющей конторе, а второй у должника.

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ? Образец написания заявления

Задолженность по жилищно-коммунальному хозяйству грозит владельцу квартиры отключением коммунальных услуг (воды и света), судом и начислением пеней. Существует и вариант мирного урегулирования вопроса – реструктуризация. Что делать если есть задолженность по ЖКХ (квартплате)?

  1. паспорт;
  2. свидетельство о праве собственности на жилье;
  3. документы о доходах (справка с работы, справка из ПФР и пр.);
  4. бумаги, подтверждающие снижение доходов и уважительную причину (справки из медучреждения, справка из центра занятости, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти кормильца и пр.);
  5. справака о составе семьи.

В соглашении порядку погашения должен быть посвящён отдельный пункт.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2020 г

  • Добровольным. Когда жильцу предлагается закрыть задолженность или заключить соглашение о порядке его погашения (чаще всего срок действия договоренностей 6 месяцев, но возможно его продление). В последнем варианте требуется подать соответствующее заявление в коммунальную службу, а должностные лица подготовят проект договора о реструктуризации долга, которым финансовые обязательства будут распределяться на несколько взносов, подлежащих внесению с определенным временным интервалом.
  • Принудительным, через службу приставов в рамках возбужденного исполнительного производства. Обращение может быть наложено на: деньги трудоспособного населения по месту официальной работы (исполнительный лист для удержания через бухгалтерию части заработка направляется нанимателю); пенсию и прочие доходы, если в отношении получателя таких выплат нет решения о лишении дееспособности. Независимо из каких доходов производится принудительное удержание, размер ограничивается 50 % от их общей суммы. Отсутствие источника финансовых поступлений предполагает исполнение судебного решения за счет имущества должника (накладывается арест на счета в банках, имущество в квартире, ценные бумаги и т. д.), далее следует процесс реализации арестованного имущества. Параллельно приставы вправе ограничить выезд за пределы страны и т. д. Методы, подобно угрозам и прочие недопустимы при исполнении судебного решения.
Читайте также:  Лос-Анджелес: музеи, аэропорт, как добраться и достопримечательности

Рекомендуем прочесть: Льготное кредитование молодой семьи с 2 детьми

Размеры денежных санкций определяются 155 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации, 14 пунктом.

Дают на один год

Каких либо четких указаний по поводу сроков представления рассрочки для погашения долга по квартплате не предусмотрено.

В п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг говорится, что данный вопрос решается по соглашению должника и поставщика услуги.

Также закон не обязывает управляющие компании заключать подобные соглашения.

Фактически договор о реструктуризации долга — это добровольная уступка поставщика услуг, имеющая цель получить сумму задолженности в полном объеме и не через суд.

Поэтому настаивать на продлении максимального срока не стоит. В таком случае УК может потребовать погашения всей суммы долга сразу в суде.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Позитивные и негативные стороны заключения соглашения

Позитивными сторонами являются следующие:

  • жилье на этот период сохраняется
  • не прекращается и не приостанавливается предоставление услуг
  • уменьшение затрат по начислениям пеней
  • отсрочка предоставляет возможность получения субсидий
  • списание пеней, начисленных за просрочку (в отдельных случаях)

Негативными сторонами являются следующие:

  • обслуживающая компания предоставляет возможность рассрочки по своему усмотрению
  • соглашение продлевает срок исковой давности на период исполнения обязательств
  • должник не освобождается от обязательств
  • оспаривание размера задолженности в суде невозможно по причине подписания соглашения обеими сторонами
  • для предоставления рассрочки необходимо предоставить основания
  • должник несет ответственность за нарушение условий соглашения, а также одностороннее расторжение соглашения, возможно дело передается в суд.

Вопрос 1 Какой срок исковой давности задолженности по оплате ЖКХ.

Добавить комментарий