В крупнейших городах Канады-Торонто и Ванкувере растут цены на жильё

Торонто

Всем общественным транспортом в Торонто управляет компания TTC, которую даже признавали лучшей в Северной Америке. Сюда входит 4 ветки метро, сеть автобусных и трамвайных маршрутов. Разовый проезд на любой вид транспорта стоит $3,25, проездной на месяц для взрослого обойдется в $151.

К TTC есть множество нареканий в связи с частыми задержками и ремонтами метро, тем не менее, если жить и работать недалеко от метро, то можно годами обходиться без автомобиля. Однако, если нужно съездить куда-то в более отдаленное место, 15-минутная поездка на машине может обернуться часом на общественном транспорте с 1-2 пересадками. В пригородах без машины практически не обойтись, особенно для семей с детьми. Бензин стоит около с $1,05 до $1,15 за литр.

На ютубе даже есть смешная песня посвященная скучности Ванкувера.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

  • кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
  • таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
  • блочный дом (частный, отдельно стоящий);
  • особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
  • дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2018).

ГородСтоимость 1 м²Стоимость объекта
Торонто5500 – 6000 C$таунхаус – 480 000 C$
квартира – 600 000 C$
коттедж – 780 000 C$
Оттава4500 C$квартира (кондо) – от 270 000 C$
квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$
Квебек2500 – 3500 C$дом (2 спальни) – 40 000 C$
дом (14 спален) – 15 млн C$
Ванкувер6800 C$таунхаус – 620 000 C$
квартира – 400 000 C$
дом (2 спальни) – 1,6 млн C$

Но здесь продаются и дешевые однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.

Сколько стоит жизнь в Канаде в 2020 году?

  • Жизнь в Канаде
  • цены
  • 0 share
  • Жизнь в Канаде
  • цены
  • 0 share

Готовы ли вы на переезд в Канаду?

Канада имеет один из самых высоких показателей натурализации в мире. Это означает, что тысячи иммигрантов, которые называют Канаду своим новым домом, не пожалели о своем решении. И нетрудно понять, почему: универсальное здравоохранение, репутация вежливости и прекрасная природная среда.

После того, как вы подаете заявление на получение визы на постоянное жительство, первым делом необходимо определить бюджет расходов на проживание в первые несколько месяцев и перевести свои сбережения в канадские доллары (CAD).

В этой статье мы отвечаем на вопрос «Сколько стоит жить в Канаде?», учитывая средние по стране расходы на жилье, продукты питания, транспорт и др.

Сколько стоит жизнь в Канаде?

1. Жилье

Стоимость покупки или аренды дома / квартиры в Канаде варьируется в зависимости от провинции и города. На стоимость жилья влияют население (популярность, конкурентоспособность), инфраструктура и возможности трудоустройства. В целом, стоимость жилья в северных регионах Канады дешевле по сравнению с западной Канадой, поскольку она менее населена и характеризуется более медленными темпами жизни и небольшими городами.

Тем не менее, новичков в Канаде привлекают такие города, как Торонто, Ванкувер, Оттава и Монреаль, потому что они популярны в мире и предлагают больше возможностей для работы в профессиональных отраслях. Однако, эти города также, как правило, являются наиболее густонаселенными с ценами аренды выше среднего, особенно если вы ищете квартиру или дом в/рядом с центром города.

Самые дорогие города Канады – Ванкувер и Торонто.

Приобретение жилья с 2 спальнями в Ванкувере обойдется примерно в $869 211, тогда как аналогичное жилье в Фредериктоне – примерно $175 976. Фредериктон – город в Нью-Брансуике, одной из канадских морских провинций, расположенной на северо-востоке.

Поскольку покупка своего жилья в крупных городах Канады слишком дорогие удовольствие для многих иммигрантов, поэтому рассмотрим варианты аренды.

Вот сколько стоит аренда средней 2-х комнатой квартиры в крупных городах Канады

Торонто$2157
Ванкувер$2335
Квебек$1552
Монреаль$1809
Оттава$2068
Калгари$1245
Эдмонтон$1179
Гамильтон$1513
Миссиссауга$2069
Виннипег$1136

2. Коммунальные услуги

Как правило, коммунальные услуги, которые включают в себя, оплату воды, электричества, телефона, оплачиваются по-разному, в зависимости от того контракта, который вы имеете на снимаемую вами квартиру.

Сколько в среднем тратят на коммунальные платежи в разных городах Канады? (электричество, отопление, кондиционер, вода, мусор для квартиры 85м2)

Сколько в среднем тратят на коммунальные платежи в разных городах Канады.

Торонто или Ванкувер: какой город выбрать в 2020? Сравнение и факты

  • ванкувер
  • сравнение
  • Торонто
  • 14 Поделились
  • ванкувер
  • сравнение
  • Торонто
  • 14 Поделились

Многие потенциальные иммигранты рассматривают Торонто и Ванкувер как города для переезда. И тут возникают вопросы: «Какой город лучше?», «В чем основное отличие между ними?». В этой статье мы сравним два популярных мегаполиса.

На самом деле, это сложный вопрос. Да, оба города находятся в Канаде, но они очень разные. Это как сравнить яблоко с апельсином.

Каждый прекрасен по-своему, со своими плюсами и минусами, поэтому четкого ответа “этот город лучше” вы не услышите. Мы представим факты и сравнения, а вы уже выбирайте какой мегаполис вам ближе.

Расположение городов на карте

Торонто расположен на востоке Канады, это крупнейший город Канады, а также административный центр провинции Онтарио.

Ванкувер – город на западном побережье, крупнейший населённый пункт провинции Британская Колумбия и третий по величине в Канаде.

Погода

Торонто в феврале

Ванкувер в феврале

Погода – одно из главных отличий между Торонто и Ванкувером. Ванкувер по сути является единственным городом в Канаде, не переживающий суровые зимы, которые охватывают большую часть страны, в том числе и Торонто.

Климат Торонто характеризуется тёплым влажным летом, продолжительной умеренно тёплой осенью и холодной зимой.

Климат Ванкувера умеренный, тёплый. Зима мягкая и дождливая. Летние месяцы, как правило, достаточно сухие и тёплые. Один существенный минус – с октября по март много осадков, очень много осадков. Переезжая в Ванкувер, знайте – зонтик будет вашим вечным спутником.

  • Средняя максимальная температура воздуха – 11,9°C в Торонто / 13,9°C в Ванкувере
  • Количество дождливых дней в году – 113 в Торонто / 165,1 в Ванкувере
  • Средняя температура воздуха – 9,1°C в Торонто / 10,3°C в Ванкувере

Размер и население

Торонто – крупнейших город Канады, здесь проживает около 2,6 млн. человек. В то время, как население Ванкувера насчитывает порядка 635 000 человек.

Несмотря на то, что Ванкувер – это мегаполис, тем не менее здесь есть атмосфера «маленького городка». Это очень удобно, так как вы можете пройти пешком центр города примерно за 40 минут (в зависимости от того, как быстро вы ходите). Торонто, напротив, огромен и здесь можно заблудиться, если вы точно не знаете местность. Торонто отлично подойдет людям, которые любят постоянное движение, динамику, транспортный поток. Торонто — центр коммерции в Канаде.

  • Торонто крупнейший город Канады и четвертый по численности в Северной Америке после Мехико, Нью-Йорка и Лос-Анджелеса.
  • Население в Торонто более молодое – 36,9 лет / в Ванкувере – 41,9 лет

В этом пункте по красоте выигрывает все же Ванкувер. Этот город имеет уникальное месторасположение – залив, парки, леса и, конечно же, горы. Это невероятная красота и близость к природе.

Торонто тоже не совсем каменные джунгли. Город стоит на берегу озера Онтарио – одного из пятерки великих озер. Это настолько большое озеро, что часто ловишь себя на мысли, что ты живешь на берегу моря.

Развлечения и активность

Торонто хорошо известен своей бурной ночной жизнью, в то время как образ жизни в Ванкувере намного спокойней.

Если вы любите вечеринки, выставки, рестораны, крупные фестивали, то в Торонто больше выбора.

Но есть нечто прекрасное в провинции Британская Колумбия, в которой расположен Ванкувер, – это занятия на свежем воздухе. Поездка в горы, хайкинг, однодневные поездки, катание на велосипеде, пляжный волейбол и много другое. Это то, что вы полюбите, можете быть уверены в этом.

В Торонто нет гор, но также немало активных занятий – байдарки по озеру Онтарио, велопрогулки, прыжки с парашюта и другое.

  • В Торонто больше мест для масштабных мероприятий (3 стадиона). В Ванкувере – один
  • Торонто — место проведения многих международных фестивалей, к примеру, ежегодного кинофестиваля TIFF
  • Около Ванкувера находится один из лучших горнолыжных курортов мира – Уистлер
  • Из даунтауна Ванкувер всего за 20 минут езды на машине можно добраться до горнолыжного курорта, который прозван в народе «The Peak of Vancouver».

Цены

Средние цены на *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах Торонто и Ванкувер

ПродуктыЦена в Торонто (С$)Цена в Ванкувере (С$)
Молоко (л)2.352.43
Буханка белого хлеба (500 г)2.863.18
Рис (белый) (кг)2.904.21
Яйца (12 шт)2.924.17
Местный сыр (кг)14.4214.43
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг)14.8415.13
Говяжье бедро (кг)15.3215.02
Яблоки (кг)3.793.89
Апельсины (кг)2.4464.90
Бананы (кг)1.791.80
Помидоры (кг)3.404.73
Картошка (кг)2.472.51
Лук (кг)2.232.35

Для сравнения, Ванкувер известен по большей части своей азиатской культурой, порой его даже называют Хонгкувер.

Недвижимость Оттавы

Преимущества проживания в столице: спокойная обстановка и чистый воздух. В Оттаве и окрестностях нет промышленных комплексов и других объектов, которые бы выбрасывали в атмосферу загрязняющие вещества. Что касается климата, он довольно контрастный: средняя зимняя температура составляет −11, а летняя — +20 градусов.

В столице количество предложений намного превышает спрос. Поэтому есть шанс поторговаться и снизить цену приобретаемого жилья.

Казна города пополняется за счет туристического бизнеса, обрабатывающей промышленности и развития прикладных технологий.

Цены на канадскую недвижимость

Цены на недвижимость в Канаде, несмотря на их стабильный рост, все еще уступают ценам в США и странах ЕС, что привлекает иностранных инвесторов. Согласно данным Royal LePage, средняя стоимость канадского жилья составила 480 401 дол. США (апартаментов — 331 830 долл. США, дома на одну семью — 567 850 долл. США).

Цены на недвижимость сильно зависят от месторасположения города. Средние цены на жилье в крупнейших городах Канады (источник https://www.pwc.com ):

ГородСредняя стоимость дома (долл. США)Средняя стоимость квартиры (долл. США)Прогноз изменения цен в 2019 г. (%)
Ванкувер11903205081905
Торонто7903203990005.1
Калгари4271202212600.2
Монреаль3168802589704.8
Оттава3654902275803.5
Саскатун2901301588602
Эдмонтон333400196800-1.2
Галифакс2553902566001.9
Виннипег2448801757003.1
Квебек2366501824005.5

Россияне, которые уже пребывают в Канаде, имеют здесь ВНЖ и адаптировались к местной жизни, могут предпочесть самостоятельный поиск.

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

[imagebox maintitle=”Иммиграция в Канаду” subtitle=”Задайте свои вопросы специалистам ” image=”https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2016/08/4.jpg” color=”white” space=”60″ link=”http://welcome-to-canada.org”]

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Услуги адвоката от 300 до 500 долларов США.

Подводные камни

Есть несколько важных моментов, о которых нужно знать до переезда и покупки.

Несмотря на доступность и приятные условия кредитования, содержание недвижимости в Канаде — недешевое удовольствие. Среднестатистическая квартира в год обходится в 200 000 рублей. Это затраты на коммунальные платежи, налоги, страховку и регулярный ремонт здания.

В случае, если купленная недвижимость подорожает, иностранец при продаже обязан заплатить налог на добавленную стоимость в размере 50% разницы между первоначальной и новой стоимостью.

Наличие недвижимости не дает право получить гражданство, даже при больших инвестициях (эту возможность отменили в 2017 году).

столько в канадских долларов стоит содержание среднестатистической квартиры в Канаде

Разновидности квартир различаются от привычного нам подхода.

Ванкувер

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1700 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 2720 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 2

Это влияет и на арендные ставки.

Недвижимость в Торонто

5 по Большому Торонто GTA.

Гуэлф — лучший город Канады для поиска работы

Именно так считают многие экономисты, проживающие в Торонто, который располагается всего в 90 км от города. В Гуэлфе живут примерно 150 тысяч человек, но он уже считается одним из самых быстрорастущих в Канаде. Сюда приезжает много британцев, есть выходцы из Японии, стран Латинской Америки, Китая.

Зима довольно холодная, летом выпадает много осадков. Средняя зимняя температура колеблется от -7 до -12°C, а летом столбик термометра не поднимается выше +20°C. Поэтому Гуэлф можно назвать городом для любителей прохладного климата.
Открывать новые филиалы для компаний из Торонто здесь дешевле, что и объясняет бурный экономический рост. Жилье пока находится на невысоком уровне по отметке стоимости.

В городе есть сеть железных дорог, связывающих его с другими населенными пунктами.

Обзор рынка жилья Торонто

Эксперты новостного сайта городского развития UrbanToronto насчитали 882 строительных проекта в 2018 году, что говорит о том, что рынок недвижимости Торонто находится в растущем тренде.

В апреле 2019 года RBC Economic Research сообщал, что на каждого молодого человека в возрасте от 20 до 34 лет, покинувшего Торонто, в город приехали семь человек. И это все происходит при росте цен на жилье. В докладе говорится, что канадские города, в том числе Торонто, Ванкувер и Монреаль, по-прежнему остаются магнитами для молодежи.

В этом же отчете также говорится, что недвижимость за пределами Большого Торонто (далее — GTA), как правило, на 25-50% дешевле, чем в центре города. Завышенные цены в Торонто, Монреале и Ванкувере устанавливают высокую планку для 20–34-летних, чтобы стать домовладельцами в этих городах, поэтому они будут вынуждены больше арендовать жилье, чем приобретать его в собственность в обозримом будущем.

Несмотря на это, 40% канадских семей в возрасте до 35 лет имеют собственные дома. Данные за 2016 год показали, что 66,5% всех домохозяйств в Торонто были домохозяйствами-владельцами, что является впечатляющим показателем по сравнению с 51,1% в Нью-Йорке, 37,2% в Берлине и 33,2% в Париже.

в конечном счете, поиск квартиры или дома за пределами центра Торонто может быть вашим самым надежным вариантом.

Какими являются цены на продукты в Канаде?

Расценки на основные продукты являются приблизительно одинаковыми по всей территории страны и не имеют большого различия в зависимости от провинций. Тем не менее, самыми дорогими городами Канады являются Торонто и Ванкувер.

Стоимость продуктов указана в канадских долларах по состоянию на начало 2018-го года.

Продукт/товар

Стоимость, CAD

Стандартный обед вне дома в бизнес-квартале

Комбо-меню в ресторане фаст-фуда

Хлеб (на 2 людей на 1 день)

Бутылка местного пива в супермаркете

Бутылка красного вина (хорошего качества)

Билет на общественный транспорт на месяц

$90 (средний показатель)

Одноразовый проезд в автобусе

$3,1 (средний показатель)

Читайте по ссылке о ➦ стоимости обучения в Канаде .

Читайте по ссылке о стоимости обучения в Канаде.

В каждом крупном городе есть русские сады и школы, а также русскоязычные секции

В каждом крупном городе есть русские сады и школы, а также русскоязычные секции — танцы, балет, рисование, арт, театр. Обычно их немного, до трех на город. Это приятно радует всех родителей, которые хотят сохранить русский язык для своих детей. Русские школы даже бывают бесплатными, такая есть в канадской столице — Оттаве. Занятия в них в основном проводятся по субботам. В нашей школе организована театральная группа с разбивкой по возрастам, где дети ставят разные спектакли, поют, развиваются творчески на родном языке.

Несмотря на то, что многим ездить в русские школы приходится по часу в одну сторону, люди все равно это делают. Они хотят сохранить русскую культуру, ведь здесь она быстро ускользает. Дети больше в коммуникации с канадскими друзьями.

Еще одна распространенная причина, по которой родители отправляют детей в русские школы — нацеленность русскоговорящих эмигрантов на школьный успех, академические знания. Многие считают, что канадская система образования недостаточно нагружает детей.

Многие канадцы не рассматривают высшее образование как важную ценность в жизни , отчасти благодаря этому здесь расслабленный, «не загнанный» образ жизни. В Канаде низкий уровень стресса и высокая продолжительность жизни. И в рейтинге самых счастливых стран мира Канада занимает высокие места.

Это так, но для ассимиляции и старта в новой стране больше подойдет именно Виннипег и его пригород.

Цены в Канаде на бензин

Стоимость бензина в Канаде на февраль 2012 года составляла в среднем 1,25 CAD, дизельного топлива – 1,15 CAD за литр.

100-140 3000-4200 рублей.

Читайте также:  Куда поехать отдохнуть в Испании зимой? Погода, цены, отзывы, советы.
Добавить комментарий