Как купить недвижимость в болгарии у моря недорого в 2022 году

«Цена за квартиру была смешная — 14 тысяч евро, но появились проблемы». Личный опыт покупки недвижимости в Болгарии

После публикации статьи о недорогом жилье в Болгарии с редакцией Realting.com связалась Антонина, чтобы поделиться личным опытом покупки недвижимости на расстоянии. Оказалось, что она уже дважды покупала апартаменты в этой солнечной стране, и в первый раз с квартирой внезапно появились проблемы. С какими трудностями столкнулась Антонина и как ситуацию прокомментировали эксперты рынка — читайте в статье.

«Когда я приехала в квартиру, то первое, на что обратила внимание, — это сильный запах плесени»

Антонина рассказала, что давно присматривала недорогую недвижимость на Солнечном берегу, чтобы приезжать туда летом с семьей и наслаждаться морем и теплом.

— Свою первую квартиру в Болгарии я купила около 5 лет назад, и это была покупка на расстоянии. Я приезжала заранее в Болгарию, чтобы пообщаться с риэлторами, но потом уехала домой и ждала, когда мне предложат какие-либо варианты. Через какое-то время риэлтор нашла для меня апартаменты в ЖК Sani Days 3, который расположен недалеко от курорта «Солнечный берег». Я не слышала раньше об этом жилом комплексе, но цена была «смешная» — 14 тысяч евро. За эти деньги мне предложили двухкомнатную квартиру с мебелью, и я согласилась.

Фотографии квартиры предоставлены Антониной

Когда я приехала в квартиру, то первое, на что обратила внимание, — это сильный запах плесени и затхлости. Но риэлтор объяснила этот запах дождями, которые шли в последнее время. Мол, если проветрить, все будет замечательно. В общем, я в итоге купила эту квартиру.

Когда я приехала в этот жилой комплекс летом, то выяснилось, что запах никуда не ушел. Более того, стены были черными от плесени. Я купила различные средства, пыталась все отчистить, проветривать, но, конечно, эффекта это не дало. Мы приезжали туда ненадолго, поэтому я оставила все как есть.

Однажды я приехала в квартиру зимой, и увидела, что у меня прямо в квартире течет вода. Конечно, я обратилась в управляющую компанию. Они-то мне и объяснили, что над моей квартирой есть апартаменты с открытой террасой, и вода течет именно оттуда. Эта квартира затапливала сразу три этажа (мой и еще два этажа подо мной), но повлиять на собственника было невозможно.

Когда я стала искать собственников этой квартиры сверху, выяснилось, что апартаментами владеют люди из Москвы, и они о проблеме знают. Но они не сбираются делать ремонт или как-то решать проблему. Более того, у них большие долги по таксе поддержки, и им выгоднее совсем бросить эту квартиру, чем приезжать и все это разгребать (в Болгарии собственники платят управляющим компаниям таксу поддержки — деньги за обслуживание дома и прилегающей территории — прим. авт.).

Управляющая компания пошла мне навстречу и несколько раз делала в моей квартире косметический ремонт за свой счет. Однако покраска стен не решала основной проблемы — вода все равно продолжала затекать.

— В итоге промучившись с квартирой два года, я продала ее — за те же 14 тысяч евро. Купили апартаменты болгары, которые собирались там жить круглый год. Они знали о проблеме и собирались навести порядок.

В то же время я купила другую квартиру, буквально в нескольких километрах от этого комплекса. Но уже в этот раз до покупки я съездила и посмотрела квартиру на месте, поэтому это максимально позитивный опыт. Мы до сих пор владеем этой квартирой и ездим отдыхать туда каждый год.

— Что бы вы посоветовали потенциальному покупателю недвижимости в Болгарии?

— В первую очередь, я бы советовала приехать и «пощупать» квартиру до покупки. Потому что цена — это не всегда признак качества. Теперь я уже знаю агентство, которому я могу доверять. Более того, и мои знакомые уже купили апартаменты в Болгарии.

«Застраховаться от нерадивых соседей невозможно»

Журналист Realting.com связалась с болгарским агентством недвижимости «Оазис», специалисты которого сейчас продают недвижимость в другой части комплекса Sani Day. Риэлтор Дарья рассказала, что этот жилой комплекс строил известный и проверенный застройщик, который построил уже множество объектов недвижимости на побережье.

— Тот случай, о котором рассказала Антонина, — это неприятное исключение из правил. Но решение проблемы с затеканием воды в квартиру в данном случае не зависит от управляющей компании, здесь нужно разбираться с собственником квартиры наверху.

Тем не менее, сама Антонина говорит, что управляющая компания пошла навстречу и даже несколько раз делала ремонт в ее квартире за свой счет. Это значит, что данная управляющая компания старалась сделать все, что в ее силах, чтобы максимально нивелировать проблему. Повлиять как-то на собственника недвижимости этажом выше не представляется возможным.

В Болгарии действует так называемая гарантия на строительство. Это значит, что, если уже после введения здания в эксплуатацию появляются проблемы, например, протекания крыши или какие-то дефекты скрытых работ, застройщик обязан эти проблемы устранить за свой счет. Однако гарантия действует ограниченное время: для вновь построенных зданий и сооружений — 10 лет, для отреставрированных — 8 лет, на гидроизоляционные, теплоизоляционные, звукоизоляционные и антикоррозионные работы зданий и сооружений в неагрессивной среде — 5 лет. Если гарантийный срок вышел, то любые проблемы придется решать уже с собственниками квартир — в данном случае, с владельцем квартиры сверху.

Однако стоит заметить, что нерадивые соседи сверху могут быть не только в Болгарии, но и в любой другой стране — от этого практически невозможно застраховаться. А вот застраховать квартиру в страховой компании возможно, и я считаю, что это отличный выход из ситуации. Именно страховая компания будет связываться с собственником квартиры сверху и будет стараться решить эту проблему.

C видом на море: сколько стоит жилье на европейском побережье

Фото: Sotheby's

Иметь свое собственное жилье на берегу моря в европейской стране хотел бы, наверное, каждый россиянин. Приобретая дома и квартиры на побережье, можно не только получить личный курорт для всей семьи, но и неплохо заработать на аренде.

Читайте также:  Туры на Пхукет, 9-11 ночей, отели 3 и 4* с завтраками от 87 463 руб за ДВОИХ - апрель

Рассказываем, в какой из стран Европы сегодня продается самое дешевое жилье у моря, а также сколько можно заработать на такой недвижимости

В число стран Европы с самыми низкими ценами на жилье у моря сегодня входит Болгария. Несмотря на то что в среднем по стране цены на недвижимость последние два года росли на 4–6%, на черноморских курортах они по-прежнему стабильны, рассказал главный редактор сервиса объявлений о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. Он отметил, что на вторичном рынке всегда есть многочисленные предложения за €15–20 тыс. за студию в закрытом комплексе на второй или третьей линии у моря, а однушка может обойтись в €20–25 тыс. В пересчете на квадратный метр цены на такое жилье составляют €350–500, больше всего таких вариантов на Солнечном берегу, резюмировал эксперт.

Спрос на аренду в Болгарии высокий, но в низкой ценовой категории — примерно €300 в месяц, поясняет управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty Ирина Мошева. Она уточнила, что сложно говорить о такой недвижимости как об окупаемом проекте, но можно рассматривать ее как жилье на лето, куда можно отправить родителей, детей или поехать самим.

Фото:YAY/TASS

Не меньшей популярностью среди наших соотечественников пользуется Турция, ведь апартаменты в хорошем закрытом комплексе с инфраструктурой отеля здесь можно приобрести за €50 тыс. За эту сумму предлагается 60 «квадратов» в 300 м от моря, рассказала руководитель турецкого направления Tranio Мария Жарая.

В Турции большим спросом пользуется как долгосрочная, так и краткосрочная аренда. «Аренда дает 5–6% годовых чистой прибыли от вложенной суммы. Окупаемость около 20 лет, но это не главное в таких вложениях. Тут главное, чтобы объект был ликвидным и стоимость этого жилья ежегодно росла. В Турции ежегодный рост стоимости — 20%», — пояснила Жарая.

Фото:Diego Cupolo/ТАСС

Кипр пользуется большой популярностью среди россиян, однако жилье здесь существенно дороже. Наши соотечественники отдают предпочтение таким регионам, как Лимасол и Пафос, но благодаря хорошим возводимым объектам и развитию инфраструктуры укрепляют свои позиции в топе и Айя-Напа и Ларнака, рассказала Мошева.

Цены в многоэтажных новых жилых комплексах в Лимасоле варьируются от €5,5 тыс. до €18 тыс. за 1 кв. м, средняя доходность от сдачи в аренду при этом составляет 3−5%. Но есть и небольшие жилые комплексы, которые находятся чуть дальше от моря, где цены на апартаменты начинаются от €300 тыс. В Пафосе цены на данный момент немного ниже, хотя и продолжают расти. За €200 тыс. можно найти хорошие апартаменты в жилом комплексе с бассейном и в шаговой доступности от моря.

Фото:Usher, D/ТАСС

Одной из самых бюджетных европейских стран для покупки жилья на берегу моря является Черногория. Здесь можно приобрести неплохую однушку в Бечичи или Будве по цене от €80 тыс., рассказывает эксперт компании Sotheby’s. По ее словам, за €150−300 тыс. можно купить уже квартиру с двумя или тремя спальнями, а цены на дома и виллы начинаются от €400 тыс., но это будет, вероятнее всего, вторичка.

Все квартиры и дома в Черногории можно сдавать в аренду: есть управляющие компании, которые занимаются этим под ключ. «Важно помнить, что в Черногории есть сезон, так что недвижимость будет сдаваться в основном с апреля по октябрь. Хотя это не касается крупных городов, где реально найти и долгосрочных арендаторов. Доходность в целом будет 5−8% годовых в зависимости от выбранной стратегии», — резюмировала Мошева.

Фото:Валерий Шарифулин/ТАСС

Греция также является одной из наиболее выгодных стран для приобретения жилой недвижимости на европейском побережье. В материковой части (Халкидики, Салоники и прибрежная часть Афин), где сезонность выражена меньше, чем, например, на Крите (хотя здесь сезон достаточно длинный, и это полезно иметь в виду), отдельно стоящий дом с хорошей инфраструктурой и бассейном на территории можно приобрести за €200−400 тыс. На островной части за €300−500 тыс. доступны дома с тремя спальнями в пешей доступности до моря.

В Греции у моря под сдачу в аренду выгодно приобретать виллы, мезонеты и таунхаусы, считают эксперты. «Если квартира — то только в центральных городах и под сдачу в аренду, причем речь идет о круглогодичной сдаче. Окупаемость курортной недвижимости в Греции зависит от типа сдачи: при сдаче в аренду с гарантированной доходностью (4−5%) это может занять и до 20 лет, а вот при сдаче самостоятельно или через управляющую компанию в короткий срок — восемь — десять лет при доходности 8−12%. Хотя в последнем случае важно учесть, что в низкий сезон заполняемость будет гораздо ниже. Кстати, сейчас в Греции очень высокий спрос — 32 млн туристов в год», — пояснили в Sotheby’s.

Фото:Валерий Шарифулин/ТАСС

В Испании дешевле всего жилая недвижимость, которая расположена в регионах Коста-Бланки. Здесь можно найти предложения до €100 тыс., рассказал Березин. Он подчеркнул, что, как правило, это однушки и двухкомнатные квартиры в домах 1970–1980-х годов постройки в пяти — десяти минутах ходьбы от моря. «Из-за относительно невысоких цен на эти предложения есть массовый спрос», — рассказал эксперт Prian.ru.

Спрос на аренду здесь хороший, уточнила менеджер по работе с клиентами Tranio Ксения Колесникова. Она отметила, что на содержание бюджетного жилья на испанском побережье уйдет от €80 до €100 в месяц по платежам.

Фото: Ian Murray/ТАСС

Португалия сегодня — одно из самых популярных направлений среди иностранных покупателей, где цены продолжают расти, но еще не находятся на пике. Если говорить о конкретных локациях, то это Лиссабон, Кашкайш, расположенный всего в 20 минутах езды от Лиссабона, в также регион Алгарве с большим количеством гольф-курортов, рассказала управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty.

Стоимость современной квартиры с одной спальней в хорошем районе Лиссабона варьируется от €350 тыс. до €500 тыс., жилье с двумя спальнями и выше будет стоить от €500 тыс. В Кашкайше стоимость на квартиры начинается от €500 тыс. за однушку, а в новых комплексах Алгарве цены примерно такие же, как в Лиссабоне, резюмировала эксперт. «Квартиры в Португалии выгодно покупать на этапе строительства у проверенного застройщика, чтобы заработать также на приросте капитала. Средняя доходность составляет 4−6% в зависимости от типа сдачи (краткосрочная или долгосрочная аренда)», — советует аналитик.

Читайте также:  Сервисно-визовый центр Республики Польша в Санкт-Петербурге

Каталог недвижимости, Для ПМЖ

Большой одноэтажный дом с участком и постройками. Фото 1

Предлагаем к продаже дом в 16 от моря! Дом постройки 2011 года расположен в 16 км от города Обзор, в 25 км от Солнечного берега и 50 км от Бургаса в прекрасном живописном месте.

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 1

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 2

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 3

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 4

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 5

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 6

Новая квартира с видом на море в красивом комплексе. Фото 7

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 1

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 2

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 3

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 4

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 5

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 6

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 7

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 8

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 9

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 10

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 11

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 12

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 13

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 14

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 15

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 16

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 17

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 18

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 19

Квартира с видом на море без таксы поддержки!. Фото 20

Предлагаем на продажу просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе “Рио” без таксы поддержки!.

Недвижимость в Болгарии

Расположение комплекса выбрано стратегически – с видом на море и Бургасский залив на востоке и юго-востоке и с видом на Атанасовское озеро на.

Жилой, бутиковый дом, в самом предпочитаемом районе Бриз, в г. Варна, в 5 минутах от Приморского Парка, в пешей доступности от моря. Возможность без %

Предлагается к продаже новая квартира-студия в комплексе «Sunny View South», Солнечный Берег, Болгария!

Просторная трехкомнатная квартира, полностью меблированная в комплексе с бассейном и рестораном всего в 200 м от супермаркета и 350 м от пляжа.

Предлагаем компактный апартамент с 1 спальней в городе Солнечный берег. Общая площадь 39 кв.м, находится на 4 этаже. Состоит из 1 спальни, гостиная с.

Срочная продажа, апартамент с 1 спальней в 120 м от моря в элитном комплексе на Золотых песках. Квартира находится в комплексе Argisht Partez.

Новая трехкомнатная квартира с видом на море в городе Варна. Район подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. До центра города можно..

Жилой дом расположен в городе Варна, в морской столице. Возможность получения рассрочки, у дома есть центральное отопление.Преимущества.

Жилой дом – новое строительство, расположен на северном побережье Болгарии, в морской столице Варна, в м-ть Св.Никола/Траката. В этом районе есть.

Дом расположен в самом центре города Варна. В доме на 1 этаже офисы. Осталось пару интересных вариантов.Офисы, которые уже заняты – в аренду взяли.

Marina View Fort Beach, Святой Влас, Болгария

Marina View Fort Beach – масштабный комплекс апартаментов на первой линии моря в тихом районе Робинзон рядом с курортом Святой Влас.

“Вилла Астория 1” – прекрасный жилой комплекс со всеми удобствами в курортном болгарском городе Елените, в 150 м от моря и пляжа.

“Вилла Астория 6” – новый жилой комплекс со всеми удобствами в курортном болгарском городе Елените, в 150 м от моря и пляжа.

Болгария. Справочник покупателя

Подборки недвижимости в Болгарии

Болгария. Общая информация о рынке

Абсолютный лидер

Болгария на протяжении многих лет остается абсолютным лидером по количеству запросов на покупку жилья со стороны россиян. Главная причина популярности болгарской недвижимости кроется в ее низкой стоимости, которая в последнее время стала еще ниже. В частности, за последние 4 года цены на недвижимость в Болгарии опустились на 40% относительно пиковых показателей 2008 года.

Кроме того, немаловажными факторами для россиян являются транспортная доступность Болгарии, давние культурные и исторические связи, широкое распространение русского языка в курортных районах.

Особенности покупки

Россияне могут свободно приобретать квартиры в Болгарии, однако покупка дома с земельным участком россиянину возможна только на юридическое лицо. В последнем случае к расходам на содержание жилья добавляются затраты на обслуживание фирмы.

Налоги на недвижимость в Болгарии относительно невысокие, что также является одним из преимуществ болгарского рынка.

Популярные курорты и цены

Наибольшим спросом пользуется недвижимость на черноморских курортах Болгарии: Бургасе, Солнечном Береге, Святом Власе, Поморие, Созополе и других. Одни из самых недорогих предложений можно встретить в районе Варны на севере болгарского черноморского побережья. Так, цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 20 000 евро, отдельно стоящий дом в пригороде Варны можно купить за 50 000 – 60 000 евро.

Помимо побережья спросом пользуется жилье на горнолыжных курортах Пампорово и Банско. Небольшую студию в Банско, где проводятся этапы Кубка мира по горнолыжному спорту, можно приобрести за 10 000 евро.

В Болгарии немало бальнеологических курортов, таких как Велинград, Сандански, куда ежегодно приезжают на лечение тысячи людей. Минеральными источниками богаты и черноморские курорты Поморие и Албена, а также морская столица Болгарии – Варна.

Домик в деревне

В последнее время набирает силу тенденция покупки россиянами домов в сельских районах Болгарии. Дом с участком в 10 – 15 соток, в 10 – 20 км от побережья можно купить по цене квартиры – за 20 000 евро. Такой вариант наиболее подходит пенсионерам, которые переезжают в Болгарии на ПМЖ и для больших семей.

Купить недвижимость в Болгарии

Идея недорого купить квартиру в Болгарии у моря привлекает многих иностранцев. Дешевая вторичная недвижимость в Болгарии и выгодные предложения от застройщиков, а также море, горы, мягкий климат, относительно низкие цены и стабильность делают эту маленькую балканскую страну популярной у граждан Европы, Израиля, России, Украины, США, Канады. Апартаменты для отдыха на побережье Черного моря – отличное вложение в свое здоровье, а также способ получать доход от сдачи жилья в аренду. Купить жилье в Болгарии для постоянного проживания стремятся российские, украинские, израильские пенсионеры.

Недвижимость в Болгарии, вторичка и от застройщика — выгодная инвестиция.

Приобретение болгарской недвижимости, будь то дешевый сельский дом или элитные апартаменты – важное решение. Чтобы недорого купить в Болгарии квартиру у моря, студию, земельный участок, таунхаус, виллу, коммерческую или курортную недвижимость, необходимо изучить рынок, сравнить цены.

Один из самых часто задаваемых клиентами вопросов “Как купить недвижимость в Болгарии недорого?”. Приобрести по хорошей цене болгарскую недвижимость можно если:

  • купить жилье от застройщика, поскольку в таком случае предусмотрена рассрочка;
  • купить квартиру или дом на вторичном рынке, выбрав “горящие предложения”. Собственники жилья, особенно если срочная продажа, делают реальному покупателю большие скидки.
Читайте также:  Фотографии Кота Казанского

Чтобы вам было легче ориентироваться на сайте нашего болгарского агентства спец-предложения вторичной недвижимости от собственников без посредников, квартиры от застройщиков в рассрочку, срочные продажи квартир у моря, вилл и домов вынесены в раздел “ТОП предложения” и “Срочная продажа”.

Цены на недвижимость в Болгарии в 2022 году доступные и приобрести качественное недорогое жилье у моря — реально!

Сайт агентства недвижимости в Болгарии Bulgaria Avenue

Bulgaria Avenue – эксперт по недвижимости в Болгарии. Созданное более 15 лет назад, агентство стало надежным партнером для покупателей, собственников недвижимости и застройщиков.

Компания предлагает варианты аренды и продажи недвижимого имущества по всей Болгарии: городскую недвижимость в Варне, Бургасе, курортную на побережье Черного моря, в населенных пунктах Святой Влас, Несебр, Поморие, Равда, Созополь, к.к Солнечный берег, Золотые Пески, Каварна, Елените и др, а также на горнолыжных курортах — Банско, Пампорово, Боровец.

В обширной базе болгарского агентства Bulgaria Avenue представлена недвижимость для постоянного проживания, инвестиций, отдыха. Есть дома в деревне, удобные
апартаменты для пенсионеров, семей с детьми, коммерческая недвижимость для открытия бизнеса, недорогие студии.

Хорошо структурированный каталог и “расширенный поиск” на сайте упрощает процесс выбора жилья.

Оферты, которые вызвали интерес, можно добавить в “Избранное”.

Кроме того компания Bulgaria Avenue предусмотрела услугу “Подберите мне квартиру”. Оставив заявку со своими пожеланиями и предполагаемым бюджетом, вы получите от нас актуальные предложения!

Преимущества агентства недвижимости Bulgaria Avenue

Объекты на сайте проверены юридическим отделом нашей компании. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом и поможем купить недвижимость в Болгарии недорого, отвечающую вашим пожеланиям.

Страница каждого объекта на сайте содержит подробное описание.

Клиентов из других стран часто интересует вопрос – какова цена в рублях, шекелях, долларах. Конвертер валют на странице каждого из наших объектов позволяет узнать цены в рублях, гривнах и других валютах

Кроме помощи в покупке/продаже недвижимости, “Болгария Авеню” оказывает следующие услуги:

  • Оформление ВНЖ / ПМЖ, открытие представительства;
  • Юридическое / бухгалтерское сопровождение;
  • Управление Вашей недвижимостью / сдача в аренду;
  • Меблировка / ремонт;
  • Прокат автомобилей/трансфер;
  • Трудоустройство в Болгарии.

При возникновении вопросов, связанных с понравившейся недвижимостью, процедурой покупки, стоимостью в рублях, долларах, иной валюте, других вопросов — звоните или пишите нам и получите бесплатную консультацию.

Обращайтесь! Выберем для вас самые выгодные и ликвидные объекты, проконтролируем чистоту сделки, сэкономим ваше время, нервы и деньги!

Покупка недвижимости в Болгарии на море

Приобрести недвижимость в Болгарии на море хочет тот, кто мечтает сменить климат на более мягкий. Количество сделок по недвижимости в Болгарии с каждым годом увеличивается. Чем же манит россиян некогда дружественная нам Болгария?

Покупка недвижимости в Болгарии на море

Щадящая экология по сравнению с российскими городами – первый и основной критерий, по которому здесь выбирают квартиру или дом. Не менее актуальным фактором является схожий менталитет. Болгары – близкий нам по духу славянский народ. Они пользуются той же кириллицей, многие знают русский язык. Переплетение исторических линий во многом сближает наши народы, поэтому купить недвижимость в Болгарии на море не создаст никакого дискомфорта. Более того, у многих россиян после покупки недвижимости возникает ощущение, что они – дома.

Предложения рынка недвижимости на море

Агентств недвижимости здесь очень много, потому что болгарский рынок – один из самых насыщенных и активных. Предложений очень много, поэтому и цены на дома у моря не особенно высокие по сравнению с другими европейскими государствами.

Недвижимость у моря бывает:

  • дома;
  • виллы;
  • коттеджи;
  • квартиры;
  • апартаменты.

Купить недвижимость в Болгарии недорого у моря можно через агентства недвижимости, которые могут заключить сделку дистанционно, если того требует клиент. Но здесь же предоставляется услуга – ознакомительный тур с рассмотрение различных вариантов недвижимости непосредственно в стране.

Приобретение недвижимости в Болгарии для россиян привлекательно и из-за малой цены. Болгарские цены на рынке недвижимости меньше, чем везде в Европе. Стоимость одного метра жилья можно сопоставить с ценой крупных городов Российской Федерации, исключая Москву и Петербург. Профессионалы агентств отмечают такую особенность болгарского рынка: в Софии, столице Болгарии, квартиры дешевле, чем на Золотых Песках или на Золотом Берегу.

Правила покупки недвижимости у моря в Болгарии

Законодательством Болгарии разрешается покупка квартиры у моря и физическому лицу, и юридическому. Особенностью местного законодательства является то, что вместе с домом у моря оформляется и «идеальная» земля. То есть тот участок, на котором дом стоит. Как правило, это не более пяти квадратных метров.

Стоимость недвижимости в Болгарии у моря определена удаленностью от курортных зон. Прибрежная полоса, соответственно, имеет более дорогую недвижимость.

А вот прилегающий к дому участок не подлежит приобретению в личное пользование. Земельные наделы иностранцам в Болгарии продавать нельзя. Если же домик у моря наделен все-таки участком, то на него оформляется договор аренды при самой символической плате. Стоимость участка входит в Договор купли-продажи. Она составляет не более 10 процентов от стоимости здания, поэтому аренда этого же участка никогда не бывает дорогой.

Предложения от застройщика

Самая дешевая недвижимость в Болгарии у моря та, которая представлена на рынке непосредственно застройщиком. Такой вид жилья набирает популярность, поскольку апартаменты у моря от застройщика дешевле почти на 30% по сравнению с готовым жильем. Поэтому именно сейчас стоимость недвижимости в Болгарии у моря как никогда приемлема для российского потребителя – строящиеся комплексы оснащены водосберегающми и энергосберегающими системами.

Недвижимость в Болгарии на море – цены

Цены на дома и квартиры определяются степенью удаленности от моря. Вот пример цен на недвижимость у моря в Болгарии за 1 кв. метр в евро:

  • Дома на море: 800 – 1 500.
  • Квартиры на море: 660 – 2 000.

Недвижимость у моря в Болгарии выбирают, в соотношении со своими возможностями.

Ссылка на основную публикацию