Можно ли получить ВНЖ в Чехии через покупку недвижимости?

Получение ВНЖ в Чехии

Чехия — одна из немногих европейских стран, где славянам, а в частности россиянам, живётся хорошо и комфортно. Многие жители нашей страны в поисках нового дома европейского уровня выбирают именно Чехию. Причин этому много. Прежде всего, достаточно схожий менталитет и культура общения. Выучит чешский язык для россиянина гораздо легче, чем, например венгерский или финский.

Получение работы для россиян в Чехии, конечно, связано с определёнными трудностями, но они преодолимы. Европейский уровень жизни также играет важную роль, поэтому вид на жительство в Чехии является целью многих россиян. Иммиграция в эту европейскую страну может стать началом нового привлекательного этапа в жизни.

Прежде всего, достаточно схожий менталитет и культура общения.

Обучение

Стоимость обучения в высших учебных заведениях невысокая, её вполне могут осилить российские граждане. Если обучение проходит на чешском языке, то получение образования и вовсе бесплатно только в случае, если будущий студент пройдёт все вступительные испытания. Также ему предоставят место в общежитии и стипендию.

Необходимо подписать договор и оплатить стоимость обучения и только после этого начать подготовку пакета документов.

Как только вы получите на руки документ о зачислении, можно готовить бумаги в посольство, для того чтобы оформить долгосрочную визу. Она оформляется сроком ровно на год, однако ежегодно будет продлеваться по мере того, как вы будете переводиться из курса на курс.

Вы можете выбрать платное общежитие или недорогую недвижимость. По факту окончания обучения и получения работы вы можете оформить вид на жительство.

Если обучение проходит на чешском языке, то получение образования и вовсе бесплатно только в случае, если будущий студент пройдёт все вступительные испытания.

Можно ли получить гражданство Чехии при покупке недвижимости

Многие россияне считают, что, купив чешскую недвижимость, можно получить ВНЖ. Такие программы действуют в Португалии, Венгрии, Болгарии, Латвии, Греции, но не в Чехии.

Поэтому все иностранцы, которые в Чехии приобрели недвижимость, должны учитывать этот факт. Наличие собственной жилплощади является существенным плюсом для получения вида на жительство, но никак не основанием!

В миграционную службу необходимо предоставить все документы, которые подтвердят право владения недвижимостью в Чехии. Обязательной является выписка из кадастровой службы. Нужен именно оригинал, а не копия. Выписку из кадастра разрешается получать по почте, заплатив за эту услугу 100 чешских крон или 4 евро.

Стоимость недвижимости в Чехии и ее расположение не влияет на оформление ВНЖ. Цена объекта в выписке из кадастра вообще не указывается. Наличие собственного дома, квартиры или апартаментов позволит получить Шенгенскую мультивизу, которая будет действовать 1 год.

По такой визе иностранец имеет право находится в Чехии до 90 дней в течение полугода, а также посещать страны Шенгенского союза. Обратите внимание, если срок действия визы истекает, а Вы планируете продолжить жить в Чехии, тогда необходимо подавать запрос на получение ВНЖ.

Выписку из кадастра разрешается получать по почте, заплатив за эту услугу 100 чешских крон или 4 евро.

Как получить вид на жительство в Чехии гражданину России: пошаговая инструкция

Процесс получения ВНЖ в Чехии заключается в выполнении следующей последовательности действий.

Беженцы и граждане, которые ищут политическое убежище, могут подавать ходатайство на получение убежища в Чехии, но нужно доказать, что преследование действительно было.

Документы необходимые при подаче

Стандартный пакет для любого из оснований подачи:

анкета, которую необходимо заполнить только печатными латинскими буквами и максимально разборчиво;

  • действующий определенный срок загранпаспорт;
  • фотографии, две штуки, требования к ним не отличаются от пункта про визу;
  • документ, подтверждающий, что заявитель никогда не был судим;
  • подтверждение законного места проживания, наличие собственного жилья положительно повлияет на решение;
  • выписка из банка о наличии на балансе вашего счета достаточного количества финансов для проживания в стране;
  • документ подтверждающий основания для выдачи вам ВНЖ.

Внимание! Все документы должны быть предоставлены на английском языке или иметь переводы с нотариальным заверением.

учиться в любом, на ваш выбор, высшем учебном заведении;.

Регистрация сделки

Агентство обязано составить заявление о переходе права собственности и отправить его в Кадастр недвижимости, где по истечении максимум 1,5 месяцев, новый владелец получит документы на право собственности, заплатив государственную пошлину в 500 крон. При регистрации сделки на договор с обратной стороны ставится печать, это и означает окончание сделки.

Читайте также:  Заявление на приглашение иностранного гражданина: бланк

В момент перехода права собственности хранитель депозита открывает доступ к нему продавцу, с которого удерживается 3% от стоимости сделки в качестве налога.

Обязательно проконтролируйте, что хранитель депозита перечислил налог в налоговые органы сразу по завершению сделки, в противном случае обязанность уплаты налога перейдет к покупателю.

Последний шаг: агентство недвижимости помогает вам переоформить документы на коммунальные услуги на ваше имя, а в перечислите ему остаток комиссионных.

Вот и все! Теперь вы можете начать процедуру получения в Чехии ВНЖ при покупке недвижимости. Но здесь не все просто!

При этом вы получаете уже не просто мультивизу, а Povolen.

Цена вопроса

Основные расходы относятся к приобретению страхового полиса, переведению документации и услуги нотариуса.

Административный сбор составляет 2 500 крон, независимо какой вид на жительство оформляется (временный или постоянный). За разрешительный документ, оформляемый на детей до 15 лет нужно заплатить 1000 крон, а за детей до 6 лет – пошлина не взимается.

Синяя карта (разрешение на трудовую деятельность), оформленная через МВД Чехии обойдется в 2 500 крон, через представительство Чехии в России – 5 000 крон.

Тарифы действуют с 31 июля 2019 г.

Срок рассмотрения заявления.

Вид на жительство в Чехии через покупку недвижимости

Чехия — одна из стран Евросоюза, которые очень привлекают наших соотечественников как место для жизни. Но если в некоторых государствах для получения ВНЖ достаточно купить недвижимость, то чтобы стать чехом, этого мало. Портал «ЗаграNица» выяснил, как владение чешской квартирой позволит вам получить вид на жительство в Чехии

Хотя чехи радушно принимают туристов из СНГ, получить ВНЖ в Чехии совсем непросто. Дело в том, что иммиграционная политика государства довольно избирательна. Неудивительно, ведь плотность населения здесь самая высокая в Европе, а размеры у государства скромные. Поэтому получение ВНЖ в Чехии обычно затягивается минимум на 5 лет.

ВНЖ в Чехии при покупке недвижимости – это довольно распространенный миф, который, к сожалению, не соответствует действительности: владение квартирой или домом в этой стране не дает права на автоматическое получение вида на жительство, но расчистит вам путь в этом направлении.

Фото: projekty.zseis.zgora.pl

На сегодня в Чехии существуют две формы владения недвижимостью: частная и кооперативная. Иностранца в кооператив не примут, поэтому остается лишь вариант частной покупки.

Следующий этап — просмотр объектов с агентством. Конечно, такие услуги недешевы, однако на них лучше не экономить. Ведь при покупке надо знать все юридические нюансы и в совершенстве владеть чешским.

Приобрести жилье можно и удаленно. Для этого надо оформить доверенность на своего представителя в Чехии. Здесь агентство тоже предоставит помощь.

При покупке недвижимости за рубежом мы не рекомендуем заключать сделки самостоятельно. Незнание законодательства, особенностей местного рынка, нюансов оформления может привести к ошибкам. Чешское законодательство предполагает безопасность сделок с недвижимостью, но покупатель или его представитель должны владеть знаниями.

Читайте также:  Виза на Мальту 2020: какая нужна, где и как оформляется для россиян

Лучше всего обратиться к профессионалам — в агентство недвижимости либо к адвокату. Агентство можно проверить по наличию офиса, сотрудников, истории компании. Также вы можете попросить рекомендации клиентов. Юрист же обязан быть членом Палаты адвокатов.

Мы рекомендуем заключить с адвокатом или агентством договор, где прописана степень ответственности представителя. Документ должен быть составлен в интересах покупателя

Когда выбор сделан, понадобится открыть счет в банке Чехии. Наличные деньги через границу провозить нельзя, да и небезопасно. Банковский же счет позволит передать сумму за считанные минуты.

Фото: Shutterstock

Срок оформления купли-продажи зависит от времени оплаты. Но нужно быть готовым к тому, что процедура может затянуться до 2,5 месяцев.

Когда объект выбран, покупатель и продавец подписывают договор резервации. Примерно через месяц после этого оформляется купля-продажа (договор об ответственном хранении денег, договор купли-продажи). Еще через 1–1,5 месяца проходит регистрация в Кадастре недвижимости. Таким образом, с момента выбора объекта до регистрации сделки проходит от 2 до 2,5 месяцев

Учтите: договор о покупке должен быть заключен на чешском языке. После завершения основной сделки документ заверяется у нотариуса. Затем участники пишут заявление о переоформлении права собственности. Дальше все документы нужно направить в государственный Кадастр недвижимости. Лишь когда квартира или дом будут зарегистрированы в этой организации, вы станете полноправным собственником жилья.

Фото: tur-hotel.ru

Как получить вид на жительство в Чехии? Первый этап, без которого нельзя обойтись – оформление долгосрочной визы.

Наличие квартиры или дома в Чехии заметно увеличит шансы получить долгосрочную визу D, которая увеличит срок вашего пребывания в стране до 6 месяцев.

Иностранца в кооператив не примут, поэтому остается лишь вариант частной покупки.

Что нужно сделать для покупки недвижимости в Чехии

К подаче прошений на ВНЖ нужно как следует подготовиться. Заявитель должен правильно провести сделку по покупке недвижимого объекта, получить визу и собрать пакет документации. Чтобы не столкнуться с отказом, стоит прибегнуть к поддержке профессионалов.

Консалтинговая компания «Прифинанс» поможет вам с минимальными затратами времени и сил приобрести недвижимость в Чехии, подготовиться к подаче документации и возьмет на себя бюрократическую рутину. Наши эксперты:

  • помогут подобрать объект и проверить его и продавца;
  • помогут приобрести объект — это можно делать удаленно, с помощью доверенности для представителя покупателя;
  • окажут поддержку при открытии счетов, регистрации компании;
  • соберут и проверят на правильность, помогут легализовать и перевести всю документацию.

В Чехии можно покупать недвижимость как частное лицо или в составе кооперативных объединений. Нерезидентов в них не принимают, поэтому для россиян подходит только первая форма. Для покупки нужно:

  • подобрать объект в подходящем регионе и посмотреть его — желательно, вместе с профессиональным агентом, знающим о юридических нюансах чешских сделок;
  • открыть сберегательный счет в чешском банке для зачисления средств — наличность в крупных объемах через границу перевозить нельзя, поэтому нужен безналичный «канал» перевода денег;
  • начать процедуру купли-продажи (она иногда затягивается на два-три месяца), после ее завершения составить договор на чешском языке и заверить его нотариально;
  • составить заявление в Кадастр недвижимости, чтобы переоформить права собственности на себя;
  • получить выписку, в которой фигурирует новый собственник объекта.

Выписка прикладывается к пакету документации для получения годичной мультивизы D. Это, наряду с медстраховкой и справкой о несудимости, обязательная его составляющая — подтверждение цели пребывания и места для жизни во время приезда.

в курортных городках и поселках например, Марианских Лазнях 800-1500 евро.

Долгосрочная виза

Долгосрочная виза «D» позволяет вам жить в Чехии более 90 дней в полугодие. Это многократная национальная виза со сроком действия не более 1 года.

Обратите внимание Покупка недвижимости не даёт права на получение вида на жительство в Чехии, но будет преимуществом при подаче заявки на ВНЖ по другому основанию.

Беженство или политическое убежище

Если иностранец у себя на родине подвергся утеснениям из-за своих политических или религиозных взглядов, принадлежности к какой-то социальной группе или меньшинству, и при этом власти страны-родины этого иностранца не принимают должных мер для прекращения утеснений, то такой человек может ходатайствовать о получении убежища в Чехии. Кроме того, возможность получить убежище имеют люди, пострадавшие от военных конфликтов или природных бедствий у себя на родине. Возможно, вы еще не совсем уверены, стоит ли эмигрировать в ЧР. Предлагаем ознакомиться с материалом КУДА ЭМИГРИРОВАТЬ ИЗ РОССИИ ПРОЩЕ ВСЕГО: ТОП-5 СТРАН БЫСТРЫХ ВАРИАНТОВ + ПЕРЕЕЗД С СЕМЬЕЙ

Для бизнесменов к этому списку нужно добавить платежные ведомости об уплате налогов, пошлин и государственных сборов.

Документы для запроса ВНЖ в Чехии

  1. анкета;
  2. загранпаспорт;
  3. 2 фотографии 3,5х4,5;
  4. справка, подтверждающая адрес проживания в Чехии;
  5. справка об отсутствии судимости из страны гражданства;
  6. справки из фискальных органов об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
  7. выписка о состоянии банковских счетов;
  8. Необходимо показать остаток не менее 4500 EUR или эквивалент в российских рублях, долларах США, чешских кронах. В справке из банка обязательно должно фигурировать наличие кредитной или дебетовой карты международной платежной системы;
  9. документ, подтверждающий мотив пребывания в ЧР;
  10. медицинская страховка.
Читайте также:  Где тепло в январе за границей - ТОП лучших мест для отдыха

Чтобы упростить получение ВНЖ, к обязательному пакету стоит приложить оригинал выписки из кадастрового реестра о собственной жилой недвижимости на территории Чехии (расположение, стоимость и площадь жилья не являются существенными факторами). Также желательно подтверждение того, что вы являетесь учредителем действующей компании, зарегистрированной в Чехии. Это могут быть контракты с чешскими партнерами, отчетность, договора аренды офисной, коммерческой, производственной недвижимости и проч.

Свободное перемещение по территории Шенгенской зоны.

Мультивиза на основании жилой недвижимости

Если Вы приобрели недвижимость в Чехии Вы имеете право на этом основании получить мультивизу в Чехию. Выдаётся такая виза на срок 180 дней с правом прибывания на территории Чехии 90 дней или на срок 360 дней с правом нахождения на территории Чехии 180 дней. Основным документом в этом случае является выписка из кадастра недвижимости ЧР.

Заявление на шенгенскую визу обычно рассматривается в течение 4 рабочих дней (включая день подачи и выдачи). В особо сложных и оправданных случаях срок рассмотрения заявления может увеличится до 30 дней с дня подачи заявления.

Наличие документов, подтверждающих размещение проживание в ЧР или наличие достаточных средств для проживания.

Типичные ошибки

  1. Важно помнить, что в оформлении ВНЖ вам могут отказать, если имели место непродолжительные поездки.
  2. Оформление ВНЖ не влечет за собой каких-то сложностей в Чехии, но требуется соблюдение установленных требований и правил. При игнорировании принятых положений возможно получить отказ. Поэтому рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированных посреднических компаний.

Я имею гражданство РФ, выхожу замуж за чеха.

ВНЖ при обучении

Подавать документы на обучение лучше всего в несколько вузов, далее ждать ответа о своем приеме. Когда зачисление произведено, оформляется ВНЖ.

При подаче документов на ВНЖ при ведении бизнеса, а особенно его продлении, за компаниями власти пристально наблюдают, чтобы не было фиктивных фирм, которые не платят налоги государству.

Добавить комментарий